Eigenheim mit Vollkeller plus kleinem Ferienhaus - 700 Meter bis zum See
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Mit diesem Angebot präsentieren wir Ihnen solides Einfamilienhaus inklusive eines kleineren massiven Nebengebäudes, welches ebenfalls eine Wohnnutzung zulässt bzw. sich als Ferienhaus eignet.
Das Eigenheim wurde im Jahr 1986 in massiver Bauweise mit Vollkeller sowie angrenzender Tiefgarage errichtet. Beginnend im Jahre 1991 und folgend in den Jahren 1993 und 1995 wurde die Immobilie in verschiedenen Bereichen modernisiert. Hierzu gehörten unter anderem der Einbau einer zentralen Gasheizungsanlage, Einbau von Kunststofffenstern, Außenwanddämmung mit Riemchenfassade, Badneugestaltung etc. Aufgrund dieser vollzogenen Maßnahmen sowie einer kontinuierlichen Wartung und Pflege weist das Haus insgesamt einen durchweg guten baulichen Zustand auf. Ungeachtet dessen besteht ein gewisser Modernisierungsbedarf, welcher sich auch insbesondere auf eine malermäßige Überarbeitung/Neugestaltung bezieht. Dies fand bei der moderaten Preisausweisung Berücksichtigung.
Die Immobilie beinhaltet eine Wohnfläche von knapp 110 m², welche in fünf Zimmer zuzüglich der Funktionsräume, wie Diele, Bad, Küche sowie zuzüglich einer ca. 15 m² großen, überdachten Terrasse am Wohnzimmer. Alle Zimmer verfügen über einen guten Einfall von Tageslicht und weisen gute Raumgrößen auf.
Weiterhin bietet das Eigenheim eine Nutzfläche von zirka 58 m² im Keller zuzüglich der benannten, ehemaligen Tiefgarage.
Das ebene Grundstück mit einer angenehmen Größe von ca. 994 m² ist größtenteils mit Rasenflächen inklusive verschiedener Anpflanzungen sowie befestigter Flächen gestaltet. Der vorhandene Doppelcarport mit rechtsseitig angrenzendem Schuppen hält zwei PKW-Stellplätze parat. Darüber hinaus können zwei weitere PKW auf dem Grundstück geparkt werden.
Das attraktive Nebengebäude, ein ehemaliges Mehrzweckgebäude, wurde im Jahr 1997 zum Zwecke der Wohnnutzung umfassend modernisiert und saniert. Zunächst diente das Häuschen mit seinen zirka 51 m² Wohnfläche einem Familienmitglied als Wohnstätte und wurde später als Ferienhaus an Urlauber vermietet.
Beide Nutzungsvarianten gelten nach wie vor als möglich. Das Nebenhaus ist an die Heizungsanlage des Eigenheims angeschlossen und wird von dieser mit Wärmeenergie versorgt.
Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen die Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit einer kompletten virtuellen Besichtigung des Hauses. Wir freuen uns auf Sie und Ihr berechtigtes Interesse an diesem Wohnanwesen.
Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.
Ausstattung
Die Immobilie gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss (insgesamt ca. 67,20 m²):
ca. 02,18 m² Windfang
ca. 09,94 m² Diele
ca. 01,76 m² Wohnen
ca. 10,88 m² Küche
ca. 26,90 m² Wohnzimmer
ca. 11,79 m² Zimmer
ca. 03,75 m² anteilig von überdachter Terrasse am Wohnzimmer (gesamt ca. 15 m² Fläche)
Dachgeschoss (insgesamt ca. 42,61 m²):
ca. 02,93 m² Flur
ca. 14,21 m² Schlafzimmer
ca. 07,63 m² Kinderzimmer 1
ca. 11,59 m² Kinderzimmer 2
ca. 06,25 m² Badezimmer
Untergeschoss (insgesamt ca. 58,24 m²):
ca. 12,48 m² Flur mit separatem Ausgang
ca. 10,72 m² Waschküche
ca. 25,26 m² Heizungsraum/Kellerraum
ca. 09,78 m² Kellerraum
zuzüglich ca. 15,00 m² angrenzende Tiefgarage
Das Nebengebäude (gesamt ca. 50,87 m²) gliedert sich wie folgt
Erdgeschoss (insgesamt ca. 33,41m²)
ca. 01,50 m² Flur
ca. 04,63 m² Wannenbad
ca. 27,28 m² Wohnen / Essen / Küche
Dachgeschoss (insgesamt ca. 17,46 m²)
ca. 17,46 m² Schlafzimmer mit Einbauschränken
Lage
Die attraktive Liegenschaft ist Bestandteil einer gelockerten, straßenbegleitenden Bebauung eines kleineren Dorfes und liegt nur ca. 700 Meter von der Badestelle am Cambser See entfernt. Auch die Nähe zum Schweriner See und die damit gegebene landschaftlich reizvolle Umgebung zeichnen diese Lage prägend aus.
Einen weiteren Vorteil stellt die geringe Entfernung zur Landeshauptstadt Schwerin dar.
Die Fahrstrecke vom Objekt bis ins Zentrum Schwerins beträgt lediglich ca. 12,5 km und bedarf im Regelfall weniger als ca. 15 Autominuten.
Da verschiedene Buslinien den Ort wochentags regelmäßig anfahren, besteht die Möglichkeit der Nutzung dieses öffentlichen Verkehrsmittels für Fahrten von und nach Schwerin.
Bereits in der ca. 2,6 km entfernten Hauptgemeinde ist eine sehr gut entwickelte Infrastruktur vorhanden (u. a. medizinische Versorgung, verschiedene moderne Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Sparkasse, Kita, Sport- und Freizeiteinrichtungen etc.)
Ebenfalls sehr schnell erreichbar ist der Anschluss zur BAB A 14 bei Cambs, wodurch eine gute und zügige Anbindung zu den Hansestädten Wismar, Rostock und Lübeck über die A 20 gegeben ist. Die Bundesautobahn A 14 stellt die Verbindung zwischen den Autobahnen A 20 und A 24 dar.
Sonstiges
Sonstiges
Auch zu dieser Immobilie bieten wir Ihnen den Service einer virtuellen Besichtigung zur Vorbereitung und Grundlage einer Besichtigung vor Ort.
Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung.
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.
Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.
Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. II und III des Grundbuches übergeben.
Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.
Als überregional tätiges Unternehmen in Mecklenburg und Schleswig-Holstein können wir Ihnen bestimmt weiterhelfen.
[URL="https://fbr-maklerkontor.de/tour/nB3S"]virtuelle Besichtigung[/URL]
[URL="https://fbr-maklerkontor.de/immobilienverkauf/"]Immobilienverkauf - So geht's[/URL]
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 78,24 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Kellerfläche: 58,24 m², Grundstücksfront: 21,00 m, Dachbodenfläche: 20,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, modernisiert, Laut Auskunft liegen keine Eintragungen vor., nur Nichtraucher
Sonstiges/Wohnen: Dachboden