Eigenheim oder Kapitalanlage - diese tolle Immobilie in Lutzerath kann beides!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie suchen für sich ein Eigenheim oder eine Kapitalanlage?
Wir haben das perfekte Angebot für Sie!
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 170 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 800 m² viel Platz für verschiedene Nutzmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Küche mit Einbauküche. Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Das angrenzende Esszimmer ist perfekt für gemeinsame Mahlzeiten. Ein Gästezimmer mit Bad rundet das Erdgeschoss ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Im Obergeschoss finden Sie drei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und Dusche ausgestattet.
Das Grundstück bietet viel Platz für Aktivitäten im Freien und ist ideal für Gartenliebhaber.
Dieses Grundstück kann auch geteilt werden und als Bauland dienen.
Ein Carport sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug stets geschützt ist.
Allgemein befindet sich das Haus in einem guten, gepflegten Zustand. Das Tolle an dieser Immobilie ist, dass sie nicht nur als Eigenheim erworben werden darf, sondern auch als Kapitaleinlage. Da das Haus aktuell vermietet ist, bietet es Ihnen die Chance, in eine attraktive Immobilie zu investieren.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren!
Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
Ausstattung
Vermietetes Einfamilienhaus zu verkaufen
*** ca. 170 m² Wohnfläche
*** ca. 800 m² Grundstücksgröße
Erdgeschoss:
*** Küche
*** Wohnzimmer
*** Esszimmer
*** Gästezimmer
*** Gäste-WC mit Dusche
Obergeschoss:
*** 3 Schlafzimmer
*** Badezimmer
*** Carport
Lage
Lutzerath ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz, Deutschland. Eingebettet in die malerische Landschaft der Eifel, bietet Lutzerath eine idyllische Umgebung, die sowohl Einheimische als auch Besucher anzieht. Die Region ist bekannt für ihre sanften Hügel, dichten Wälder und klaren Gewässer, die zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturerkundungen bieten.
Die Gemeinde hat eine reiche Geschichte, die sich in der Architektur und den Traditionen der Region widerspiegelt. Lutzerath ist von einer freundlichen Dorfgemeinschaft geprägt, die lokale Feste und Veranstaltungen organisiert, um das Gemeinschaftsgefühl zu stärken und die Traditionen lebendig zu halten. Die ruhige Atmosphäre und die herzliche Gastfreundschaft der Bewohner machen Lutzerath zu einem idealen Ort für Erholungssuchende.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten, darunter historische Burgen, Weinberge und malerische Dörfer, die zu Erkundungstouren einladen. Die Nähe zur Moselregion bietet zudem die Möglichkeit, exquisite Weine zu probieren und die kulinarischen Köstlichkeiten der Region zu genießen.
Ob für einen kurzen Besuch oder als neuer Wohnort - Lutzerath bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Kultur und Gemeinschaft, die es zu einem besonderen Ort macht.
Sonstiges
Sonstiges
Wir stehen Ihnen gerne für weitere Auskünfte unter folgender Rufnummer zur Verfügung:
Büro: 06575-90 25 288
Mobil: 0171-440 54 51
Freundlich grüßt Sie
das X2 Immobilien Team
Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen