Eigennutz + Kapitalanlage - sehr gepflegte, freist. Gewerbeimmobilie! Lift, 15 SP, gr. GS
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Objektdaten
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Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Die freistehende, gepflegte und moderne Gewerbeimmobilie steht auf einem ca.1.038,90 m² großen Grundstück. Das Grundstück ist von einem ca. 2 m hohen Stabgitterzaun eingezäunt und mit einer elektrischen Schiebetoranlage von 4 m Einfahrtsbreite umgeben. Über den behindertengerechten Aufzug erreicht man schwellenfrei das 1.OG. Der Boden im Außenbereich, mit den Stellplätzen, ist gepflastert. Die Ausstattung und Bauweise ist absolut hochwertig und für viele Branchen geeignet. Das Erdgeschoss ist mit einer Jahresnettomiete von derzeit 59.076,00 € vermietet. Das OG mit ca. 244,31 m² steht derzeit zur Vermietung und kann zum Eigenbedarf genutzt werden. Die 15 PKW-SP sind derzeit nicht mit vermietet, werden aber vom Mieter genutzt. Das benachbarte Baugrundstück mit ca. 1.464 m² kann zur angebotenen Immobilie als Option mit dazu gekauft werden.
Ausstattung
Außenbereich: - Pausenecken - gepflasterter Hof - Fahrradständer - eingezäuntes Grundstück mit elektrischer Schiebetoranlage - Starkstrom liegt an - ca. 15 PKW Stellplätze - für Arbeitnehmer und Kunden ist alles rollstuhlgerecht erreichbar - Mülltonnenbereich - sep. kl. Haus für Müll und Fahrräder wäre möglich EG: - 5 Schulungsräume (zum Teil mit Akustikdecke) - Werkstatt - Halle mit Rolltor (3,40 m B x 4,27 m H) mit Hebebühne - Raumhöhe der Halle: 5,58 m - Behinderten-WC - 2 Lager- / Abstellräume - in jedem Raum Kabelschächte für EDV und Steckdosen - Boden: Feinsteinzeug Bodenfliesen Grey - sep. zugänglicher Heizungsanlagenraum - Fenster mit Außenjalousien komplett OG: - 6 Büroräume - Raumhöhe: 2,64 m - Boden: Linoleum Marmosette Quarz Grey - ein ca. 18 m² großer Sozial- und Aufenthaltsraum mit EBK - in jedem Raum Kabelschächte für EDV und Steckdosen - 2 WCs (davon eins zusätzlich mit Urinal) - Server-, Kopier- und Lagerraum mit Klimagerät und Lüftungsoberlicht vorhanden - elektrisch öffnende Oberlichter vorhanden - Fenster mit Außenjalousien
Lage
Dieses moderne und hochwertige Gewerbeimmobilie liegt im Süden der kreisfreien Großstadt Halle (Saale) in Sachsen-Anhalt, in einem Gewerbegebiet. Mit ca. 240.000 Einwohnern ist Halle die größte Stadt und eines der drei Oberzentren Sachsen-Anhalts, sowie Sitz des Landesverwaltungsamtes. Die Stadt bildet gemeinsam mit der benachbarten Großstadt Leipzig den Ballungsraum Leipzig-Halle. Die B9 und Europachaussee sind die nächsten Bundesstraßen. Die A14, A38 und A143 sind in wenigen Autominuten zu erreichen.
Sonstiges
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
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IC IMMOCONSULT e.K.
Herrn Ron Kaufmann
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immobilo.de, Objekt 908k11#vHyH7o - vielen Dank!