EIGENNUTZ o. KAPITALANLAGE - Top lichtdurchflutete 3-Zimmer-Whg. mit Balkon im DG
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
MFH mit 18 Einheiten (3 Gewerbe, 15 Wohnung) 1999 kernsaniert. Das Objekt befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Notwendige Maßnahmen wurden durchgeführt.
In 2024 erfolgte die Montage der Rauchmelder, Anschluss Glasfaser sowie die Erneuerung der Heizungsanlage, verbunden mit einer Umstellung auf Fernwärme unter Berücksichtigung des hydraulischen Abgleiches.
Die durchgeführte Dachinspektion empfiehlt zwei hofseitige Gaubeneindeckungen in den nächsten
2 bis 3 Jahren zu erneuern.
Ausstattung
Die 3 Zimmer, Küche, Flur, Balkon, Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss, Kelleranteil und Spitzboden keine Mängel vorhanden, eventuell Maler- und Bodenbelagsarbeiten notwendig.
Vom Wohn- sowie Schlafzimmer ist ein herrlicher Blick über die Stadt Chemnitz gegeben.
Lage
Die Universitätsstadt Chemnitz - Europas Kulturhauptstadt 2025 - hat Stand 31.12.2023 ges. 251.485 Einwohner.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Stadtteil Sonnenberg. Der Sonnenberg ist ein typisches Gründerzeitviertel. Nach 1990 wurde der Sonnenberg aufgrund seiner Altbausubstanz zum Flächendenkmal erklärt. Dank seiner Beliebtheit ist ein stetiges Bevölkerungswachstum zu verzeichnen.
Die Ludwig-Kirsch-Straße ist direkt angrenzend an die Innenstadt, fußläufig in der Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs.
Sonstiges
Sonstiges
Provision:
Bei Kaufvertragsabschluss 4 % zzgl. 19 % MwSt. fällig und verdient.
Eckdaten, Exposé/Datenblatt und Widerspruchsbelehrung:
siehe unter Anlagen.. Bilder-Dokumente/Öffentliche Dokumente