Eigennutz oder Kapitalanlage! Toll gelegene ETW sucht neue Eigentümer
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser hellen Eigentumswohnung aus dem Jahr 1982, die Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihren persönlichen Stil einzubringen und die Wohnung nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von circa 90m² und 3 Zimmern eignet sich diese Immobilie perfekt für Familien, Paare oder auch Home-Office liebenden Singles.
Ausstattung
Wohnzimmer: Der großzügige Wohnbereich ist hell und einladend, mit großen Fenstern, die viel Tageslicht bieten. Hier haben Sie ausreichend Platz für gemeinsame Ruhestunden. Der angrenzende, südlich gelegene Balkon imponiert mit einem Blick ins Grüne und eignet sich durch die vielen Sonnenstunden ideal für kleine Pflanzen und eine gemütliche Sitzecke.
Küche: Die separate Küche ist hell und bietet genügend Raum für Ihre Traumküche. Auch eine kleine Essecke könnte hier ihren Platz finden.
Schlafzimmer: Das geräumige Schlafzimmer eignet sich perfekt als Rückzugsort und bietet Platz für einen großen Kleiderschrank.
Büro/Kinderzimmer: Ein weiteres Zimmer gibt Ihnen die Möglichkeit, ein Büro für Ihr Home-Office zu installieren oder den Kindern ein Spieleparadies zu schenken.
Badezimmer: Die Wohnung verfügt über ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Hier sind die Fliesen allerdings eher für Liebhaber geeignet. Bei einer Renovierung erhalten Sie hier die Chance, Räume nach Ihren Wünschen zu schaffen und Ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, die durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und kurzen Wegen zu Schulen und Freizeitangeboten besticht. Einkaufsmöglichkeiten sind sogar fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Die Wohnung zeichnet sich durch eine praktische Raumaufteilung aus und bietet Ihnen die Möglichkeit, eigene Akzente zu setzen. Die großzügigen Fenster sorgen für ein helles Wohnambiente.
Zudem gibt es einen Kellerraum, ein Dachbodenabteil sowie eine gemeinschaftliche Waschküche.
Im Kaufpreis enthalten ist eine Einzelgarage.
Das Hausgeld beträgt monatlich 310€. Im Falle einer Vermietung könnten circa 195€ auf den Mieter umgelegt werden.
Modernisierungen:
Eine Fassadensanierung mit Anstrich erfolgte im Jahr 2013.
Die Heizung wurde im Jahre 2015 installiert.
Das Dach des Mehrfamilienhauses wurde 2021 gedämmt und eingedeckt.
In der Wohnung selbst wurden vom Vormieter teilweise neue Böden verlegt.
2024 wurden die Fenster getauscht. Hier sind nun 3-Fach verglaste Wärmeschutzfenster vorhanden.
Die Rollläden sowie Fensterbretter außen wurden ebenfalls getauscht.
Der Preis ist vor Ort verhandelbar.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 16.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 1.50