Eigennutzer oder Kapitalanleger für Solitärobjekt
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Parken
Objektbeschreibung
Das ca. 2.493 m² Gewerbegrundstück ist mit einem zweigeschossigen Solitärobjekt bebaut. Die beiden Vollgeschosse sind nicht durch ein zentrales Treppenhaus verbunden und können somit auch separat vermietet werden.
Die Flächen sind wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss
13 Büroräume, einer davon mit Pantry, Server-Technikraum, Putzmittelraum, Damen/Herren WC, Flure
Obergeschoss
14 Büroräume, einer davon mit Pantry, Technikraum, Damen/Herren WC, Putzmittelraum
Klimatisiert
Der äußere und innere optische Eindruck des Objektes ist mit sehr gut zu bezeichnen.
Ausstattung
- repräsentatives Solitärobjekt mit sehr guter Bausubstanz, voll vermietet.
- Aufstockungs- und Erweiterungspotential auf dem Grundstück vorhanden
- variable Raumaufteilung sowie Vermietung je Vollgeschoss ist ohne bauliche Maßnahme möglich
- hochwertige Ausstattung, die sämtliche Anforderungen an ein modernes Büro erfüllen
- das Gebäude kann baurechtlich noch um ein weiteres Vollgeschoss aufgestockt bzw. nach Norden deutlich vergrößert werden
- ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Lage
Mit direkter Anbindung an die A 24 Hamburg-Berlin sowie direkt über die K 80 an die A 1 weist dieser Standort eine ausgezeichnete Lage mit zahlreichen guten Anschlüssen an das regionale und überregionale Verkehrsnetz sowie an Hamburg mit seinem internationalen Flug- und Seehafen
aus. Reinbek ist in das Hamburger Telefonnetz integriert. Gebühren und Angaben für Ver- und Entsorgung liegen im landesweiten Vergleich günstig.
Sonstiges
Sonstiges
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Unser Angebot für Sie:
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Auch wenn dieses Objekt nicht das genau Passende für Sie ist: Sprechen Sie uns gern an. Wir kennen den Hamburger Markt und finden auch für Sie die passende Immobilie.
Kontakt:
Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG
Tel: 040-36 88 10 200
Besichtigung:
Jederzeit nach Vereinbarung möglich. Die genaue Anschrift wird nur bei berechtigtem Nachweis eines Kauf-/Mietinteresses bekannt gegeben.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus datenschutzrechtlichen Gründen Interessenten nur mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer aussagekräftige Unterlagen zukommen lassen.
Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter
www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/
Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage.
Stichworte
Gesamtfläche: 703,00 m², Grundstücksfläche: 2.493,00 m², Büroteilfläche: 703,00 m²