Eigennutzung ab dem 01.02.2025 frei verfügbare 3-Zimmer-Wohnung im OT Wenigenjena mit Balkon & Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche & Gäste-WC
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, eine unbewohnte Drei-Zimmer-Wohnung zu erwerben, die mit einem großzügigen Balkon sowie einem geräumigen Badezimmer mit Fenster und einem separaten Gäste-WC ausgestattet ist.Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung bietet die Möglichkeit, gemäß den individuellen Wünschen und Vorstellungen des Erwerbers gestaltet zu werden. Mit einer Fläche von ca. 73 m² stehen ausreichende Dimensionen zur Verfügung, um persönliche Ideen und Einrichtungspläne zu realisieren. Die Wohnung wird ab dem 1. Februar 2025 verfügbar sein und bietet sowohl die Option der Eigennutzung als auch die Möglichkeit der Nutzung als Kapitalanlage. Ein zusätzlicher Vorteil dieser Eigentumswohnung liegt in der Flexibilität der individuellen Gestaltung.Die Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für kreative Ideen und verschiedene Einrichtungsmöglichkeiten. Interessierte Käufer sind angehalten, diese attraktive Wohnung zu besichtigen und sich die Chance auf einen Erwerb nicht entgehen zu lassen.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für Selbstnutzer und kann ab den 01.02.2025 von Ihnen bezogen werden. Sie wäre jedoch auch als Kapitalanlage von Interesse. Gerne unterstützen wir Sie dabei, die idealen Mieter zu finden, die bereit sind, einen fairen Mietpreis zu zahlen!
Hier präsentieren wir Ihnen eine attraktive Eigentumswohnung in der thüringischen Universitätsstadt und kreisfreien Großstadt Jena. Wir halten alle erforderlichen
Unterlagen bereit, die Sie für eine Bewertung benötigen. Sehr geehrte
Interessenten, dieses Exposé soll Ihnen in kompakter Form die
wichtigsten Informationen zur Immobilie bieten. Unsere Erfahrung zeigt,
dass für eine fundierte Beurteilung einer Immobilie sowohl eine
Besichtigung vor Ort als auch ein persönliches Gespräch mit uns
unerlässlich sind. Gerne stehen wir Ihnen für beides sowie für weitere
Informationen und Rückfragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren
Anruf!
Raumaufteilung
Die Wohnung ist bis zum 31. Januar 2025 an eine Mieterin vermietet, die bereits eine Kündigung mit Wirkung zum 1. Februar 2025 eingereicht hat. Diese Wohnung stellt eine hervorragende Wohnlösung für verschiedene Lebensformen dar, sei es für Familien, Paare oder alleinlebende Personen, die großen Wert auf Wohnqualität und eine angenehme Umgebung legen. Die lichtdurchflutete und freundlich gestaltete Innenarchitektur schafft eine einladende Atmosphäre, in der sich die Bewohner sofort wohlfühlen können.Die Wohnung verfügt über moderne Annehmlichkeiten wie ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Badezimmer, das mit Dusche, Badewanne und einem Fenster ausgestattet ist. Die großen Fenster (jedes Fenster ist mit Außenjalousien ausgestattet) sorgen nicht nur für viel Tageslicht, sondern bieten auch einen schönen Ausblick. Ein Balkon lädt dazu ein, die sonnigen Tage im Freien zu genießen. Darüber hinaus ist die Wohnung energieeffizient und mit einer modernen Heizungsanlage ausgestattet, die die Heizkosten niedrig hält. Insgesamt bietet dieses Zuhause nicht nur eine ausgezeichnete Lebensqualität, sondern auch ein ideales Umfeld für entspannte Abende und gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie. Zusätzlich zur hervorragenden Ausstattung der Wohnung befindet sich das Gebäude in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage, die den Bewohnern eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten bietet. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote.Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine freundliche Gemeinschaft aus, in der Nachbarn schnell ins Gespräch kommen und Veranstaltungen oder gemeinsame Aktivitäten organisiert werden. Für Familien sind Schulen und Kindergärten nur wenige Gehminuten entfernt, was den täglichen Alltag erheblich erleichtert.Die Wohnung eignet sich nicht nur als langfristiger Wohnsitz, sondern auch als attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, da die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage stetig steigt. Mit der geplanten Kündigung der aktuellen Mieterin ab Februar 2025 eröffnet sich die Möglichkeit, die Wohnung entweder selbst zu beziehen oder sie weiterhin zu vermieten. Insgesamt stellt diese Wohnung eine wertvolle Gelegenheit dar, die sowohl Lebensqualität als auch Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen bietet. Interessierte sollten sich daher beeilen, um sich einen Besichtigungstermin zu sichern.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Jena-Ost in attraktiver Lage, nahe dem malerischen Saaleufer und zwei Straßenbahnhaltestellen. Die Innenstadt ist bequem in maximal 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Wenigenjena ist ein Stadtteil, der sich östlich des Stadtzentrums von Jena befindet. Umgeben von einer malerischen Landschaft bietet dieser Stadtteil eine ruhige Wohnatmosphäre, während er gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zum urbanen Zentrum liegt. Des Weiteren zeichnet sich die Wohnung durch ihre vorteilhafte Lage in einem ruhigen Wohnviertel aus, das jedoch gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen sowie Freizeitangebote, die den Wohnkomfort signifikant steigern.
Im Westen von Wenigenjena verläuft die Saale, ein bedeutender Fluss, der durch Jena fließt. Die Saale bildet die natürliche Grenze zwischen dem Stadtteil und dem Stadtzentrum, welches sich nur wenige Kilometer entfernt erstreckt. Diese Nähe ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums, das für seine Geschäfte, Restaurants und kulturellen Einrichtungen bekannt ist.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Sofern wir Ihr Interesse geweckt haben, bitten wir Sie, einen persönlichen Termin zur Besichtigung des Objekts zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung, auch am Wochenende. Für Interessenten an dieser Immobilie wird empfohlen, das Kontaktformular auf dieser Website zu verwenden. Es ist erforderlich, die Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) vollständig auszufüllen, da nur vollständige Formulare an uns übermittelt werden. Ihre Anfrage wird umgehend bearbeitet und Sie werden daraufhin kontaktiert. Wir möchten ergänzend darauf hinweisen, dass alle Angaben zum Objekt unverbindlich sind und ausschließlich auf Informationen basieren, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollten Sie bereits Kenntnis von dem von uns nachgewiesenen Objekt haben, bitten wir Sie, uns dies umgehend mitzuteilen. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Immo Event GmbH. Der Maklervertrag mit unserem Unternehmen kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer wird bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler ist nicht verpflichtet, Beratung zum Gebäudeenergiegesetz zu leisten. Die bereitgestellten Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und können von den tatsächlichen Maßen abweichen. Gemäß § 4 GwG des Geldwäschegesetzes sind unsere Vertragspartner/Interessenten dazu verpflichtet, ihre Identität offenzulegen. Wir bitten darum, einen gültigen Personalausweis oder Reisepass vorzulegen, wenn ein Besichtigungstermin vereinbart wird.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend