***EIGENNUTZUNG: Exklusives Wohnen mit loftartigem Charme***
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Diese exquisite Wohnung vereint stilvolles Design, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Im zweiten Obergeschoss gelegen, bietet sie mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 148 m² modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Drei lichtdurchflutete Zimmer schaffen einen loftartigen Charakter und bieten Raum für individuelle Gestaltungsfreiheit.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, wurde ursprünglich 1950 erbaut und Anfang der 2000er Jahre umfassend saniert. Dabei wurde besonderer Wert auf zeitgemäße Architektur und hochwertige Materialien gelegt.
Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, die den Raum in natürliches Licht tauchen. Ein moderner Kamin mit 2023 erneuerten Schamott-Steinen sorgt für wohlige Wärme, während der hochwertige Echtholzparkettboden und eine beeindruckende Deckenhöhe von über 3,60 m den einzigartigen Charakter der Immobilie unterstreichen. Zuletzt modernisiert wurde die Wohnung im Jahr 2020.
Die hochwertig ausgestattete Warendorf-Einbauküche mit Glas-Arbeitsplatte, Bora-Dunstabzugshaube und Miele-Einbaugeräten erfüllt höchste Ansprüche. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum ergänzt die Ausstattung optimal.
Ein besonderes Highlight ist der ca. 9 m² große Balkon mit elektrischen Außenjalousien, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet und einen herrlichen Blick in den grünen Hof mit Teich bietet.
Alle weiteren Details finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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This exquisite apartment combines stylish design, high-quality furnishings and a well thought-out room layout. Located on the second floor, it offers modern living at the highest level with a generous living space of approx. 148 m². Three light-flooded rooms create a loft-like character and offer space for individual design freedom.
The building has an elevator, was originally built in 1950 and extensively renovated in the early 2000s. Particular emphasis was placed on contemporary architecture and high-quality materials.
The heart of the apartment is the spacious living and dining area with large windows that bathe the room in natural light. A modern fireplace with fireclay bricks renewed in 2023 provides cozy warmth, while the high-quality real wood parquet flooring and an impressive ceiling height of over 3.60 m underline the unique character of the property. The apartment was last modernized in 2020.
The high-quality Warendorf fitted kitchen with glass worktop, Bora extractor hood and Miele built-in appliances meets the highest standards. An adjoining utility room complements the fittings perfectly.
A special highlight is the approx. 9 m² balcony with electric external blinds, which is perfect for relaxing outdoors and offers a wonderful view of the green courtyard with pond.
All further details can be found in our detailed exposé, we look forward to receiving your inquiry!
Ausstattung
+ Baujahr 1950
+ Gebäude Anfang der 2000er Jahre umfassend saniert
+ Wohnung zuletzt 2020 modernisiert
+ 2. OG
+ Aufzug vorhanden
+ ca. 148 m² Wohnfläche, modernes Wohnen auf höchstem Niveau
+ Exklusive Warendorf-Einbauküche
+ Hochwertiger Echtholzparkettboden
+ Miele-Einbaugeräte, Glas-Arbeitsplatte & Bora-Dunstabzugshaube
+ Kamin mit 2023 erneuerten Schamott-Steinen
+ Deckenhöhe von über 3,60 m
+ Großzügige Fensterfronten und viel Tageslicht
+ ca. 9 m² großer Balkon mit elektrischer Außenjalousie
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+ Year of construction 1950
+ Building extensively renovated in the early 2000s
+ Apartment last modernized in 2020
+ 2ND FLOOR
+ Elevator available
+ approx. 148 m² living space, modern living at the highest level
+ Exclusive Warendorf fitted kitchen
+ High-quality real wood parquet flooring
+ Miele built-in appliances, glass worktop & Bora extractor hood
+ Fireplace with fireclay bricks renewed in 2023
+ Ceiling height of over 3.60 m
+ Generous window fronts and plenty of natural light
+ approx. 9 m² balcony with electric external blinds
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Wohnlage im begehrten Berliner Stadtteil Zehlendorf. Die Umgebung überzeugt mit einer harmonischen Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Atmosphäre, die eine hohe Lebensqualität verspricht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Der S-Bahnhof Osdorfer Straße (Linien S25 und S26) sowie der S-Bahnhof Sundgauer Straße (Linie S1) sind schnell erreichbar und ermöglichen eine direkte Verbindung in die Innenstadt. Zusätzlich bieten die Buslinien 285 und N84 eine flexible Mobilität und ergänzen das öffentliche Verkehrsnetz optimal.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in der Nähe. Die grüne Umgebung lädt zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein - eine ideale Verbindung von urbanem Komfort und naturnaher Ruhe.
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The property is located in a quiet yet excellently connected residential area in the sought-after Berlin district of Zehlendorf. The surrounding area boasts a harmonious combination of urban infrastructure and a natural atmosphere that promises a high quality of life.
The public transport connections are excellent: The Osdorfer Straße S-Bahn station (lines S25 and S26) and the Sundgauer Straße S-Bahn station (line S1) can be reached quickly and provide a direct connection to the city center. In addition, bus lines 285 and N84 offer flexible mobility and complement the public transport network perfectly.
Shopping facilities, schools and kindergartens as well as numerous leisure and recreational facilities are nearby. The green surroundings are ideal for relaxing walks and sporting activities - an ideal combination of urban comfort and natural tranquillity.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 %
Die UNIQUE Immobilienvermittlung und Consulting GmbH ist berechtigt sowohl vom Verkäufer als auch vom Käufer eine Provision für den erfolgreichen Vertragsabschluss zu verlangen. Die jeweilige Provisionshöhe ist identisch und beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert
Sonstiges: frei werdend