***EIGENNUTZUNG: Großzügiges Reihenendhaus mit Garten & Garage - Ideal für Familien***
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen, einladenden Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Berlins! Dieses charmante Reihenendhaus, mit einer Wohnfläche von ca. 139 m², führt Sie durch seine Annehmlichkeiten und sorgt für ein Wohlfühlambiente auf drei Etagen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohnbereich, der sich ideal für entspannte Abende mit der Familie oder geselliges Beisammensein mit Freunden eignet. Die moderne Einbauküche bietet Ihnen alles, was Sie für kulinarische Genüsse benötigen. Ergänzt wird die Ebene durch ein gepflegtes Gäste-WC. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die ca. 17 m² große Privatterrasse, die an den gepflegten ca. 110 m² großen Gartenbereich angrenzt und zum Sonnen & Genießen einlädt. Eine elektrisch ausfahrbare Markise sorgt für zusätzlichen Komfort.
Eine elegante Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo Sie drei gemütliche Schlafzimmer erwarten - ideal für Ruhe und Erholung. Der flexible Grundriss bietet die Möglichkeit, ein viertes Schlafzimmer einzurichten, um noch mehr Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse zu schaffen. Ein Badezimmer mit Badewanne und natürlicher Fensterbelüftung rundet diese Etage ab und bietet Komfort für die ganze Familie. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz für bis zu zwei Schlafzimmer oder andere kreative Nutzungen als Homeoffice, Gästezimmer oder Rückzugsort. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Fenster vervollständigt diese Ebene und sorgt für eine besondere Wohnqualität.
Das geräumige Kellergeschoss bietet viel Stauraum sowie Platz für Hobbys oder einen kleinen Fitnessbereich.
Besonders praktisch ist die im Kaufpreis inbegriffene Einzelgarage, die Ihnen nicht nur viel Zeit für die Parkplatzsuche erspart, sondern gleichzeitig auch Ihr Auto vor Wind & Wetter schützt.
Entdecken Sie die perfekte Mischung aus Komfort, Funktionalität, und Gemütlichkeit.
Alle weiteren Details finden Sie in unserem ausführlichen Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Welcome to your new, inviting home in one of Berlin's most sought-after locations! This charming end terraced house, with a living space of approx. 139 m², will guide you through its amenities and create a feel-good ambience on three floors.
On the first floor, you are welcomed by a spacious and light-flooded living area, which is ideal for relaxing evenings with the family or socializing with friends. The modern fitted kitchen offers you everything you need for culinary delights. The level is completed by a neat guest WC. From the living area, you can access the approx. 17 m² private terrace, which adjoins the well-kept approx. 110 m² garden area and invites you to sunbathe and enjoy. An electrically extendable awning provides additional comfort.
An elegant wooden staircase leads to the upper floor, where three cozy bedrooms await you - ideal for rest and relaxation. The flexible floor plan offers the option of creating a fourth bedroom to provide even more space for your individual needs. A bathroom with bathtub and natural window ventilation completes this floor and offers comfort for the whole family. The top floor offers additional space for up to two bedrooms or other creative uses as a home office, guest room or retreat. A further bathroom with shower and window completes this level and ensures a special quality of living.
The spacious basement offers plenty of storage space as well as room for hobbies or a small fitness area.
The single garage included in the purchase price is particularly practical, not only saving you a lot of time looking for a parking space, but also protecting your car from the wind and weather.
Discover the perfect blend of comfort, functionality and coziness.
You can find all further details in our detailed exposé. We look forward to your inquiry!
Ausstattung
+ 5 Zimmer auf ca. 139 m² Wohnfläche
+ Privatterrasse mit ca. 17 m²
+ Gartenidyll auf ca. 110 m² Grünfläche
+ Einzelgarage im Kaufpreis inbegriffen
+ Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich
+ Moderne Einbauküche - mit u.a. Induktionskochfeld, Backofen & Mikrowelle
+ 3 gemütliche Schlafzimmer im Obergeschoss - Option auf ein 4. Schlafzimmer dank flexiblem Grundriss
+ Bodenbeläge: Echtholz-Industriestabparkett, pflegeleichte Fliesen und gemütlicher Teppichboden
+ 2 Badezimmer und 1 Gäste-WC mit natürlicher Fensterbelüftung
+ Zusätzlicher großzügiger Gestaltungsspielraum im Dachgeschoss
+ Geräumiges Kellergeschoss
+ Familienfreundliche, ruhige Lage & hervorragende Anbindung
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+ 5 rooms on approx. 139 m² living space
+ private terrace with approx. 17 m²
+ garden idyll on approx. 110 m² green area
+ Single garage included in the purchase price
+ Spacious, light-flooded living area
+ Modern fitted kitchen - including induction hob, oven & microwave
+ 3 cozy bedrooms on the upper floor - option for a 4th bedroom thanks to flexible floor plan
+ Floor coverings: Real wood industrial strip parquet, easy-care tiles and cozy carpeting
+ 2 bathrooms and 1 guest WC with natural window ventilation
+ Additional generous design space in the attic
+ Spacious basement
+ Family-friendly, quiet location & excellent connections
Lage
Dieses attraktive Reihenendhaus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend Berlins und bietet eine hervorragende Nahversorgung. Diverse Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar und vereinfachen den Alltag. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Nähe. Für Freizeitaktivitäten stehen Parks und ein Spielplatz zur Verfügung, ideal für Spaziergänge und Spielspaß. Sportbegeisterte finden nahegelegene Sportanlagen, um aktiv zu bleiben.
In der Umgebung gibt es zudem diverse Restaurants zu entdecken, die kulinarische Vielfalt bieten. Auch Gesundheitseinrichtungen sind schnell zu erreichen und gewährleisten somit eine umfassende medizinische Versorgung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Fußläufig erreichen Sie die U-Bahn-Station Alt-Mariendorf (U6) und die S-Bahn-Station Marienfelde (S2). Mehrere Buslinien wie 282, M77, 277, 181, 283 und X76 sorgen für Flexibilität und eine unkomplizierte Verbindung ins Stadtzentrum. Diese Lage ist perfekt für Familien, die das städtische Leben genießen möchten und gleichzeitig eine ruhige Wohnatmosphäre schätzen.
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This attractive terraced house is located in a quiet, family-friendly residential area of Berlin and offers excellent local amenities. Various supermarkets and shopping facilities are within walking distance and make everyday life easier. Educational facilities such as schools and kindergartens are also in the immediate vicinity. Parks and a playground are available for leisure activities, ideal for walks and fun. Sports enthusiasts will find nearby sports facilities to stay active.
There are also various restaurants to discover in the surrounding area, offering culinary variety. Healthcare facilities are also within easy reach, ensuring comprehensive medical care.
The public transport connections are excellent. The Alt-Mariendorf subway station (U6) and the Marienfelde S-Bahn station (S2) are within walking distance. Several bus lines such as 282, M77, 277, 181, 283 and X76 provide flexibility and an uncomplicated connection to the city center. This location is perfect for families who want to enjoy city life and at the same time appreciate a quiet residential atmosphere.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 %
Die UNIQUE Immobilienvermittlung und Consulting GmbH ist berechtigt sowohl vom Verkäufer als auch vom Käufer eine Provision für den erfolgreichen Vertragsabschluss zu verlangen. Die jeweilige Provisionshöhe ist identisch und beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Gartenfläche: 110,00 m², Bundesland: Berlin
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Sonstiges: frei werdend