Eigennutzung oder Anlage. Kleines Zwei- Dreifamilienhaus mit vielen Möglichkeiten
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Objektdaten
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Gebäude besteht aus 2 Vollgeschossen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss mit zusätzlichen Spitzboden.
Das Haus ist voll unterkellert. Es ist eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus den 90er Jahren verbaut.
Das Erdgeschoss besteht aus einer 2-Raumwohnung (ca. 50 m²) mit einem schmalen Duschbad.
Im 1.Obergeschloss ist fast baugleich die selbe 2-Raumwohnung mit 50 m², ausgestattet mit einem schmalen Wannenbad.
Im Dachgeschoss befindet sich außerdem eine kleine 2-Raumwohnung (ca. 51 m²).
Die gesamte Nutzfläche beträgt 270m² mit dem Kellergeschoss inkl. Waschhaus, einer Werkstatt, einem Windfang und einer Garage.
Der große Garten mit ca. 250 m² und einem kleinen Gartenhaus wurde sehr gepflegt .
Sonstiges
Angaben zur Sanierung:
Das Haus wurde von 1992 bis 1997 teilsaniert (untere Fassade, Dach, Fenster, Heizungsanlage, Bäder, teilweise Fußböden.
Das einschalige Mauerwerk mit einer Breite von 46-50 cm ist somit nicht zusätzlich gedämmt.
Die Stromversorgung über Freileitung mit einem Niederspannungsnetz (Einphasenwechselstrom) mit NH-Sicherungen.
der Hausanschluss befindet sich im 1.OG des Hausflures mit 3 Stromzähler (einer je Etage).
Im Laufe der Jahre erfolgten Schönheitsreparaturen, so dass Eigennutzung und Vermietung der Wohnungen stets gewährleistet werden konnte.
Angaben zum Grundstück:
Das Grundstück erstreckt sich auf insgesamt ca. 440 m² in er ruhigen Wohngebiet "Am Lokplatz".
Es handelt sich um ein voll erschlossenes Grundstück (Strom, Wasser, Abwasser, Gas). Altlasten sind nicht vorhanden.
Besichtigung
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