Eigennutzung oder Ferienvermietung – Herrliche Eigentumswohnung in schwedischem Niedrigenergiehaus.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Eine Immobilie der besonderen Art. Sie brauchen nur noch Ihre Koffer, alles weitere ist schon da. Wir bieten Ihnen hier eine herrliche, vollausgestattete Eigentumswohnung über zwei Etagen, in einem sehr schönen schwedischen Niedrigenergiehaus an.
Eine Nutzung als Feriendomizil, Dauerwohnsitz oder als Anlageobjekt ist möglich. Die Nutzungsgenehmigung als Ferienvermietungsobjekt liegt vor.
Die Wohn- und Ferienanlage wurde 2018 auf einem Eigenlandgrundstück gebaut. Das Mehrfamilienhaus wurde im Stil eines Strandhauses, in Holzständerbauweise, entworfen. Es befinden sich 8 Wohnungen im Haus. Die Obergeschosswohnungen sind über eine Außentreppe zu erreichen.
Schon beim Betreten der Wohnung bemerkt man ein ganz besonderes Wohngefühl.
Die Wohnung bietet auf ca. 79m² sehr viel Platz für die ganze Familie. Das 1. Obergeschoss sowie das 2. Obergeschoss verfügen über einen sehr guten Schnitt. Zusätzlich befindet sich im Spitzboden eine weitere Abstellfläche. Das 1. Obergeschoss verfügt über einen großzügigen Eingangsflur. Von hier aus gelangen Sie in alle weiteren Räume und in das 2. Obergeschoss. Im 1. Obergeschoss finden Sie ein schönes Schlafzimmer mit separatem Abstellbereich, ein herrliches Badezimmer und den großen Wohnraum mit offener Vollküche. Aus dem Wohnraum betreten Sie den großen Balkon und können von hier einen herrlichen Weitblick und sogar Meerblick genießen. Auch das 2. Obergeschoss bietet alles, was Sie brauchen. Sie finden hier 2 große Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Vom Flur des 2. Obergeschosses gelangen Sie über eine Leiter in den Bodenraum.
Das Objekt wurde bereits bei der Errichtung des Niedrigenergiehauses mit vielen und hochwertigen Ausstattungen berücksichtigt. Die Gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Für die Trinkwasserentnahme ist eine zentrale Weichwasseranlage von Grünbeck installiert. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung von Lunos ist vorhanden.
Es befinden sich in allen Zimmern große Schwingfenster in 3-fach Verglasung. Elektrische Außenrollläden sind in allen Schlafzimmern vorhanden einschließlich an den Veluxfenstern. Sämtliche Bodenbeläge wurden sehr hochwertig ausgewählt. In den Bädern wurden ausschließlich nennenswerte Produkte ausgestattet. In allen Räumen sind weiße Landhaustüren, zur Besonderheit platzsparende Schiebetüren, eingebaut. Sämtliche Deckenbeleuchtung wurde in LED ausgeführt.
Weiterhin ist die Wohnung herrlich eingerichtet und voll ausgestattet. So sind zum Beispiel ein intelligentes KNX Bussystem, Fernsteuerung Smarthome, Philips Hue und Sonos Soundsystem vorhanden. Ein Internetanschluss besteht und könnte mit übernommen werden. Die Wohnung wurde sehr ansprechend und modern eingerichtet und dekoriert.
Zur Wohnung gehören ebenfalls ein Pkw Stellplatz und ein Gartenhaus.
In 2023/2024 hat unser junger Schwede von einer Fachfirma seinen ersten Pflegeanstrich mit hochwertigen Materialien erhalten.
Lage
Die Eigentumswohnung liegt in einer kleinen, gepflegten Wohn- und Ferienanlage, auf einem herrlichen Grundstück. Die Wohn- und Ferienanlage befindet sich in einer sehr ruhigen Sackgassenstraße, nahe dem Grömitzer Zentrum. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, u.v.m. sind in wenigen Gehminuten erreicht. Der Strand und die Strandpromenade sind nur etwa 1,5 Kilometer entfernt und bei einem schönen Spaziergang oder mit dem Fahrrad schnell erreicht.
Seit 1813 ist Grömitz schon ein Seebad und seit 1949 als Ostseeheilbad im Kreis Ostholstein bekannt. Der Sonnenort liegt im Herzen der Lübecker Bucht. Derzeit zählt Grömitz ca. 8.000 Einwohner. Als Preisträger im Wettbewerb „Familienferien in Deutschland“ ist Grömitz sehr beliebt. Mit 398 Metern Länge ist die Seebrücke eine der längsten Deutschlands. Der Yachthafen, in welchem ein DGzRS-Seenotrettungskreuzer stationiert ist, ist neben dem von Heiligenhafen einer der größten gemeindebetriebenen Häfen. In Grömitz können Sie etwas erleben, u.a. einen 27-Loch Golfplatz, den ZOO Arche Noah, die Grömitzer Welle, einen Hundestrand, Hochseilgarten in Lensterstrand, und und und. Die maritime Hafenpromenade bietet viel zum Staunen, gemütliche Cafés und tolle Spielplätz für die kleinen Gäste. Genießen Sie einen feinsandigen, breiten Strand, satte 8 km lang, mit exklusiver Südlage. Die Strandpromenade ist über 3 Kilometer lang. Attraktive Geschäfte, kleine Boutiquen, gastfreundliche Restaurants und gemütliche Cafés laden zum Verweilen ein. Durch die sehr gute Anbindung sind die größeren Städte z.B. Lübeck, Kiel leicht erreicht. Ein großes Highlight wird der bald fertiggestellte Dünenparkt direkt am Strand, mit Attraktionen für alle Altersgruppen.
Sonstiges
Sonstiges Dieses Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Besichtigungstermine Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Objekt bei einer Besichtigung vorzustellen. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister