EIGENNUTZUNG ODER KAPITALANLAGE: Gepflegte, zentrumsnahe 4-Zimmer-Wohnung mit Garten und Garage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Grünstadt! Diese gepflegte Eigentumswohnung in attraktiver Lage bietet Ihnen ein komfortables und modernes Wohnerlebnis. Die im Jahr 1989 erbaute Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 104 m² und befindet sich in einem Gebäude mit sechs Wohneinheiten verteilt auf drei Etagen.
Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei geräumige Schlafzimmer, bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Privatsphäre legen. Das einladende Wohn- und Esszimmer mit vielen Fensterflächen und einem Erker ermöglicht einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten - ein perfekter Ort, um die frische Luft zu genießen und gemütliche Stunden im Freien zu verbringen.
Die Ausstattung umfasst eine funktionale Einbauküche, die das gemeinsame Kochen zum Vergnügen macht. Das innenliegende Badezimmer mit Badewanne und Dusche ist in einem gepflegten Zustand, und für zusätzlichen Komfort steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung.
Im Untergeschoss des Hauses finden Sie zudem eine Garage, die für Ihr Fahrzeug bereitsteht. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Außerdem stehen Ihnen eine Waschküche und ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Genießen Sie die angenehme Wohnqualität in einer Umgebung, die urbanes Leben mit der Nähe zur Natur verbindet.
Diese Wohnung in Grünstadt ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Zuhause zum Wohlfühlen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/eigennutzung-oder-kapitalanlage-gepflegte-zentrumsnahe-4-zimmer-wohnung-mit-garten-und-garage-3783497d
Ausstattung
1989 Baujahr Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten
zweigeschossige Massivbauweise
komplett unterkellert
Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut
Vierzimmerwohnung im Erdgeschoss
2018 Gas-Etagenheizung inkl. Warmwasseraufbereitung
1989 Fenster Holz 2fach verglast
Bodenbelag Parkett, Fliesen
Einbauküche (ca. 15 Jahre alt)
innenliegendes Gäste-WC
innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Sondernutzungsrecht Terrasse und Gartenfläche
Kellerraum
Garage
Waschküche UG zur gemeinschaftlichen Nutzung
Trockenraum UG zur gemeinschaftlichen Nutzung
Hausgeld pro Monat gemäß Abrechnung 2023:
umlagefähige Kosten 75,44 €
nicht umlagefähige Kosten 66,66 €
Rücklage 72,00 €
Abschlag pro Monat Gas und Strom 230,00 €
Bezugsfrei zeitnah bei Vereinbarung.
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in der attraktiven und charmanten Stadt Grünstadt, die im Herzen der Pfalz liegt. Grünstadt bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung, einschließlich eines direkten Anschlusses an die Autobahn A 6, sind die umliegenden Städte wie Ludwigshafen, Mannheim und Kaiserslautern schnell erreichbar. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein besonderes Highlight ist das Cabalela Schwimmbad, das fußläufig erreichbar ist und für entspannte Stunden sorgt. Die Fußgängerzone ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebote. Ebenso das Grünstadter Krankenhaus, das für eine gute medizinische Versorgung in unmittelbarer Nähe sorgt. Die ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage macht diese Immobilie zu einer idealen Wahl für Familien, Paare und Singles. Zudem laden die zahlreichen Grünflächen und nahegelegenen Weinberge zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten in der freien Natur ein. Entdecken Sie das Leben in einer der schönsten Regionen Deutschlands und genießen Sie den hohen Wohnkomfort in Grünstadt.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.8.2028.
Endenergiebedarf beträgt 123.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 27,24 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen