Eigennutzung oder Vermietung? - Bezugsfrei- 3-Familien-Wohnhaus in Ebersbach-Neugersdorf
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Objektdaten
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Objektbeschreibung
Das beschriebene Wohnhaus hat viel Potenzial! Mit drei Etagen und jeweils einer 4-Zimmer-Wohnung pro Etage bietet es großzügige Grundrisse, die viel Raum für individuelle Gestaltung lassen. Die Bäder verfügen über Tageslicht und die Wohnzimmer sind traumhaft groß. Im Obergeschoss wird das Wohnzimmer durch einen großen Balkon erweitert. Die lockere Umgebungsbebauung gibt das Gefühl von Weite und das große Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, sei es für Gartenbau oder das Anpflanzen von Obstbäumen.
Der moderne Carport für vier Autos ist ein praktisches Feature, das den Bewohnern viel Komfort bietet, zum Beispiel auch als wetterfester Feier- und Grillplatz - ideal für gesellige Zusammenkünfte im Freien.
Etwa 1907 erbaut und ca. 1993 kernsaniert (oberste Geschoßdecke wurde dabei gedämmt) ist das Haus in einem guten Zustand. Im Jahr 2000 wurden der Fassadenputz und das Dach erneuert, mit glasierten Tonziegeln eingedeckt. Dabei erfolgte der Einbau einer neuen Satellitenanlage eines renommierten Anbieters.
Das großzügige, ca. 1.300 m² große Grundstück und der große Balkon im Obergeschoss sind zusätzlich zu den Grundrissen weitere Pluspunkte, welche den Wohnwert steigern.
Nach einer normalen Renovierung der Wohnungen, bei der Sie ihre eigenen Vorstellungen in das Haus einbringen können und dem Einbau einer neuen Heizung, kann das Haus recht schnell selbst bezogen oder vermietet werden. Bei der Kaufpreisfindung wurden Handlungsbedarfe berücksichtigt.
Ihre Fragen hierzu beantworten wir gern und stehen für die Besichtigung zur Verfügung. Bitte laden Sie vorher das Exposé herunter. Vielen Dank.
Thomas Fleischer 0151 72067243
Lage
Neugersdorf befindet sich am Nordhang des Quellgebiet der Spree an der deutsch-tschechischen Grenze im Lausitzer Bergland und ist Teil der Stadt Ebersbach-Neugersdorf. Mit einem Bahnhof liegt Neugersdorf an der Bahnstrecke Dresden-Bischofswerda-Zittau-Liberec der Süd-Lausitzer Bahn.
In Bezug auf medizinische Einrichtungen gibt es eine grundlegende Versorgung, wie Hausärzte und zwei Apotheken.
Lokale Geschäfte und Supermärkte decken die Bedürfnisse der täglichen Versorgung ab.
Kindergärten, Grund- und Oberschulen sowie Gymnasien sind in guter Auswahl in Neugersdorf selbst und in den direkt angrenzenden Gemeinden vorhanden.
Insgesamt bietet Neugersdorf eine ruhige Lebensumgebung, die für Familien und Menschen, die die Natur schätzen, attraktiv sein kann.
Sonstiges
Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1993