Eigentum mit viel Raum zum Kauf in schöner Wohnanlage in Gerbrunn mit großzügiger Terrasse!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine großzügige Praxis, besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse mit ca. 30 m², die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.
Das im Jahr 1973 erbaute Eigentum bietet eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 155 m².
Die Immobilie eignet sich ideal für Ärzte, Büro, Familien, Paare oder auch zur Zimmervermietung.
Die Lage in Gerbrunn bietet eine gute Infrastruktur und eine ruhige Wohngegend. Die Anbindung zum Uni Hubland Campus und nach Würzburg ist ideal!
Ausstattung
- Gäste-WC vorhanden
- Bodenbeläge: Fliesen, Teppichboden, PVC
- großzügige Terrasse
- 1 Stellplatz in der Tiefgarage
- Zentralheizung
- Energieversorgung mit Gas
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in Gerbrunn, Deutschland.
Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe nach Würzburg aus, das nur 4,2 km entfernt ist.
Auch die Autobahn ist mit einer Distanz von nur 4,1 km schnell erreichbar, was für Pendler oder Reisende von Vorteil ist.
Für Familien mit kleinen Kindern ist die Nähe zum Kindergarten, der nur 200 m entfernt liegt, sehr praktisch.
Die Gegend um die Immobilie ist geprägt von einer ruhigen Wohngegend mit viel Grünflächen und einer freundlichen Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Annehmlichkeiten sind in der Nähe vorhanden.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 175.32 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Das Hausgeld beträgt monatlich 410,00 Euro.
Das Objekt steht Ihnen ab sofort zur Verfügung.
Besichtigungswünsche bitte gerne per Mail, vielen Dank!
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, vermietbare Fläche: 155,00 m², Büroteilfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 1996 Baujahr Wärmeerzeuger
2020 Außenanlagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 3.30, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zum Flughafen: 101.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.30, Distanz zur Autobahn: 4.10, Distanz vom Zentrum: 4.20, Distanz zur Hauptschule: 2.80