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Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein hochwertiges freistehendes Einfamilienhaus, eingebettet in einen schönen, großen, pflegeleichten Garten.
Ihr neuer Platz zum Wohnen, Ausspannen und Erholen.
Das Grundstück hat eine Größe von 497 m². Es liegt an einer ausgebauten Straße mit Gehweg und Beleuchtung. 1 massiver Carport für 2 Fahrzeuge, mit Stauraum und ein Gartenhaus stehen als Abstellmöglichkeit zur Verfügung und die Gartenbewässerung erfolgt über einen eigenen Gartenbrunnen.
Für das auf dem hinteren Grundstück liegende Haus wurde ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht eingetragen. Diese Auffahrt geht linker Hand am Haus vorbei und wird sehr wenig genutzt. Als Sichtschutz zum hinteren Grundstuck wurde eine schöne, hohe Hecke gepflanzt.
Das Haus wurde 2000 in massiver Bauweise auf dem vorderen Grundstückteil errichtet. Es verfügt über eine Wohnfläche von 108 m², mit moderner Raumaufteilung, 4 Zimmer, Küche mit separatem Zugang zum Garten und der überdachten Terrasse, Bad, Gäste-WC und HWR.
Ein Energieausweis ist vorhanden und kann selbstverständlich zur Besichtigung vorgelegt werden.
Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie mit uns Ihren Besichtigungstermin.
Ausstattung
Das hier angebotene Objekt ist in einem Topzustand.
+++ Anschauen, Kaufen, Einziehen, Wohlfühlen +++
Das Haus wurde in massiver Bauweise 2000 errichtet und liebevoll hergerichtet und gepflegt. Es wird über eine Gasbrennwerttherme beheizt. Bei den Fenstern und der Hauseingangstür handelt es sich um weiße Kunststoffausführungen.
Die Fenster und die Terrassentüren sind abschließbar und im EG mit Rollläden ausgestattet. Das Haus hat eine helle Putzfassade und ein anthrazitfarbenes Betonziegeldach.
Der Zugang zum Haus erfolgt über eine ansprechende, große Diele. Von hier betreten Sie das Gäste-WC (mit Dusche), den Hauswirtschaftsraum, die helle freundliche Küche mit Übergang zur Terrasse / in den Garten und den Wohnbereich.
Über eine helle Echtholztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich das Schlafzimmer, das Bad und ein großes Zimmer (teilbar).
Über eine Platzspartreppe erreicht man den Spitzboden. Dieser wurde vollständig zu Wohnzwecken ausgebaut und beherbergt ein beheiztes Arbeitszimmer und einen Abstellraum.
Im gesamten Haus wurden hochwertige Materialien verwendet. Die Böden sind teilweise gefliest oder mit Teppichboden ausgelegt. Der helle, freundliche Wohnbereich mit modernem Grundriss bietet genügend Platz für einen Essbereich und eine gemütliche Fernsehecke.
Die lichtdurchflutete Küche ist ausreichend groß, verfügt über einen Essplatz und eine geschmackvolle Einbauküche, mit Gasherd, Geschirrspüler, etc...
Das Bad ist hell gefliest und wurde mit einem Waschplatz, einem WC und einer großen Duo-Wanne ausgestattet.
Lage
Suchen Sie für Ihre Familie ein neues Zuhause, ohne Baustress?
Dann haben Sie es gefunden.
Das hier von uns angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einem beliebten Wohngebiet, Bernau-Birkenhöhe. Bernau liegt nordöstlich von Berlin in der Barnimer Feldmark, umgeben von Feldern, Wiesen, Wäldern und Pferdehöfen.
Hier lässt es sich für Jung und Alt gut leben, in einem vollständig im Grünen liegenden Wohnort und gleichfalls die Vorzüge der Großstadt Berlin genießen.
Bernau, OT Birkenhöhe ist verkehrsmäßig sehr gut angebunden.
Über die Autobahnabfahrt Bernau-Süd, ca. 2 km entfernt, sowie über die Bundesstraße ist dieser Standort gut an die Hauptstadt und an das angrenzende Umland angeschlossen.
Der größte Arbeitgeber der Region – die TESTLA Werke – sind über den Berliner Ring in ca. 30 min. erreichbar.
Die vorhandenen Buslinien (Haltestelle, unmittelbar vor der Haustür) bringen Sie schnell und sicher nach Bernau, Blumberg und Schwanebeck an die Verkehrsknotenpunkte, z.B. an den S-Bahnhof Bernau und von dort können Sie die S-Bahn und die Regionalbahn ins Berliner Stadtzentrum nutzen.
Bernau verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, mit ärztlicher Versorgung (Krankenhaus Buch und Herzzentrum Bernau), Sportmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Seniorenresidenz, usw.
Für Freizeit und Fitness bietet sich das brandenburgische Umland an. Ganz in der Nähe befindet sich ein neuer, großer Waldspielplatz und auch die Skaterstrecke erfreut sich großer Beliebtheit.
Sonstiges
Sonstiges
Zu beachten:
Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen.
Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr.
Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Beide Parteien zahlen 3,57 % Maklerprovision, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des notariell verbrieften Kaufpreises, am Tage der Verbriefung. Fällig beim Erwerb für unsere Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit, zahlbar innerhalb von 8 Tagen nach notarieller Verbriefung.
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Ihre Ansprechpartnerin: Anke Kretzschmann, adlerfinanz Immobilien
Stichworte
Sonstiges: frei werdend