Eigentum zum Mietpreis mit günstigem Förderdarlehen - Reihenmittelhaus fast ohne Energiekosten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
The Green Village - Zukunftsorientiertes Wohnen inmitten der Natur
Willkommen in The Green Village, einem einzigartigen Neubauprojekt, das energiekostenfreies, zinsgünstiges und nachhaltiges Wohnen neu definiert. Die insgesamt 94 Energiespar-Reihenhäuser bieten eine unvergleichliche Kombination aus Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und ökologischer Unabhängigkeit. Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: die Ruhe der Natur und modernste Wohnstandards.
Nachhaltige Bauweise & effiziente Energienutzung
Die Häuser in The Green Village sind nicht nur massiv gebaut, sondern als innovative Energiespeicherhäuser konzipiert. Die Ausstattung mit leistungsstarker Photovoltaik und Energiespeichern erlaubt es, mehr Energie zu erzeugen als zu verbrauchen - für ein nahezu autarkes Wohnen ohne fossile Brennstoffe. Ein angenehmes Raumklima wird durch eine hochwertige Lüftungsanlage und eine innenliegende Wärmepumpe erreicht, sodass Sie stets frische Luft und gleichmäßige Temperaturen im ganzen Haus genießen können.
Klimafreundlich & wirtschaftlich sicher
Mit den energieeffizienten Passivhäusern in The Green Village sind Sie gegen steigende Energiekosten gewappnet und gleichzeitig Teil eines nachhaltigen Lebensstils. Ohne Abhängigkeit von Gas und Öl profitieren Sie von dauerhaft niedrigen Energiekosten. Dank Fördermöglichkeiten und attraktiven Finanzierungskonditionen lässt sich Ihr Traum vom Eigenheim hier zukunftssicher verwirklichen.
Exklusive Ausstattung für höchsten Wohnkomfort
Die Häuser sind schlüsselfertig und hochwertig ausgestattet. Zu den Highlights gehören:
- Ein Parkplatz direkt vor der Haustür
- Ein stilvoll ausgestattetes Gästebad mit Regenschauerdusche
- Großformatige Fliesen und anthrazitfarbene Rollläden
- Ein Hauswirtschaftsraum mit allen technischen Installationen
- Ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ideal für gesellige Momente
Durchdachte Raumaufteilung für maximale Flexibilität
Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn-Essbereich, der sich harmonisch zur modernen Küche öffnet. Der direkte Zugang zur Terrasse macht das Haus ideal für entspannte Sommerabende. Im Obergeschoss finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern sowie zwei weitere Zimmer, die als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer flexibel genutzt werden können. Der Spitzboden mit über 25 Quadratmetern bietet zusätzlichen Stauraum und schafft Platz für Hobbys oder saisonale Dekoration.
Ein Wohnkonzept für alle Lebensphasen
Egal, ob als Familienheim, Kapitalanlage oder Alterswohnsitz - The Green Village bietet Ihnen ein rundum sorgloses Wohnkonzept in der Nähe von Berlin und Potsdam, das nicht nur dem Wohnungsmarkt eine klimafreundliche Alternative bietet, sondern auch Ihr tägliches Leben nachhaltig bereichert.
Lage
The Green Village - Ihr neues Zuhause in idyllischer Lage und perfekter Anbindung
The Green Village vereint das Beste aus Stadt- und Landleben: Umgeben von der Ruhe und Natur einer ländlichen Umgebung genießen Sie gleichzeitig die Vorteile der Nähe zu den urbanen Zentren Potsdam und Berlin. Dieses Neubauprojekt bietet eine einzigartige Kombination aus Naturidylle und exzellenter Infrastruktur, ideal für Familien und Berufspendler, die dem hektischen Stadtleben entkommen möchten, ohne auf Komfort und Annehmlichkeiten zu verzichten.
Perfekte Verkehrsanbindung für Pendler und Vielreisende
Die strategische Lage von The Green Village sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit von Potsdam und Berlin. Die nahe gelegene Autobahn A2 bringt Sie in ca. 25 Minuten nach Potsdam und in etwa 40 Minuten in die City West von Berlin - ideal für Berufspendler. Der RE 1 von Brandenburg Hauptbahnhof verkehrt im Halbstundentakt und ermöglicht schnelle Verbindungen, sodass Sie Potsdam in rund 20 Minuten und Berlin in ca. 30 Minuten erreichen. Der Flughafen BER ist zudem nur 45 Minuten entfernt, eine ideale Anbindung für Vielreisende.
Umfassende Infrastruktur für Ihren täglichen Bedarf
In The Green Village sind Sie bestens versorgt: Supermärkte, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe, was Ihnen eine komfortable Versorgung im Alltag garantiert. Familien profitieren von der Nähe zu Kitas und Schulen, die kurze Wege und optimale Betreuung für Kinder bieten. Direkt gegenüber liegt eine Seniorenresidenz - diese Lage eignet sich also perfekt für alle Generationen.
Ländliche Idylle mit freundlicher Nachbarschaft
Das Umfeld rund um The Green Village zeichnet sich durch eine familiäre und harmonische Nachbarschaft aus. Die ruhige Umgebung mit Einfamilienhäusern und kleinen Siedlungen schafft ein sicheres, angenehmes Wohnklima. Hier genießen Sie ländlichen Charme und die Geborgenheit einer Nachbarschaft, die von Gemeinschaftssinn geprägt ist.
Kultur, Natur und Freizeit - Alles direkt vor der Haustür
Freizeit und Erholung werden in The Green Village großgeschrieben. Mit der Nähe zum Görnsee erwartet Sie eine Landschaft, die perfekt für Wanderungen und Fahrradtouren ist - ein Paradies für Naturfreunde. Kulturinteressierte finden im nahegelegenen Kloster Lehnin einen kulturellen Anziehungspunkt, der regelmäßig Veranstaltungen bietet. Wochenmärkte, kleine Boutiquen und Geschäfte sorgen für eine lebendige und zugleich familiäre Atmosphäre beim Einkaufen.
Zusammenfassung
- Verkehrsanbindung: Optimale Erreichbarkeit von Potsdam, Berlin und dem Flughafen BER - ideal für Pendler und Vielreisende.
- Infrastruktur: Alles für den täglichen Bedarf in der Nähe - von Supermärkten über Schulen bis zu ärztlicher Versorgung.
- Nachbarschaft: Ländliche, ruhige Umgebung mit familiärem Charme und sicherem Wohnumfeld.
- Kunst und Kultur: Naturnähe, kulturelle Highlights und Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Kulturinteressierte gleichermaßen.
The Green Village bietet eine einmalige Lebensqualität, die eine erholsame, naturnahe Wohnlage mit städtischem Komfort vereint - der ideale Ort für alle, die ein Zuhause mit Zukunft suchen.
Entfernungen:
- Potsdamer Stadtzentrum ca. 40 km l ca. 30 Minuten
- Berliner Stadtzentrum ca. 65 km l ca. 45 Minuten
- Brandenburg an der Havel ca. 12 km | ca. 15 Minuten
- Görnsee ca. 200 m l ca. 3 Minuten zu Fuß
- Rietzer See ca. 3 km l ca. 5 Minuten
- Netzener See ca. 5 km | ca. 8 Minuten
- Brandenburg Hbf. ca. 12 km l ca. 14 Minuten (Direktverbindung nach Potsdam und Berlin)
- Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ca. 70 km l ca. 45 Minuten
Sonstiges
Sonstiges
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Die locals Real Estate GmbH hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.
Bitte kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular. Wir werden Ihnen dann schnellstmöglich ein ausführliches Exposé zur Verfügung stellen.
Als besonderer Service von locals Immobilien, steht Ihnen eine virtuelle 3D-Tour zur Verfügung. Um sich einen umfangreichen Eindruck vom inneren der Immobilie zu verschaffen, bitten wir Sie sich die virtuelle Tour, vorab genau anzuschauen.
DER LOCALS® EIGENTÜMER-SERVICE
1. IMMOBILIENBEWERTUNG
Egal, ob Wohnung, Haus, Villa oder spezielle Immobilie: Jede Immobilie ist besonders. Die rein statistische Bewertung Ihrer Daten ersetzt nicht den Blick aufs Detail. Um die individuellen Vorzüge Ihres Eigentums zu würdigen, ist eine umfassende persönliche Immobilienbewertung vor Ort empfehlenswert und im wahrsten Sinne wertvoll.
2. VERMARKTUNGSSTRATEGIE & EXPOSÉ
Wir präsentieren Ihnen mit erstklassigen Verkaufsunterlagen eine 3-Phasen-Vermarktungsstrategie. Wir erhalten einen Alleinauftrag über sechs Monate und bieten Ihnen unseren einzigartigen Service: Fotografie, Drohne, 3D-Tour, Virtual Reality, Grundrisserstellung, Digital-Home-Staging.
3. VERTRIEB & VERMARKTUNG
Professionelle Vermarktung auf internationalem Niveau. Ansprache unserer vorgemerkten Kaufinteressenten aus Berlin, Potsdam sowie dem In- und Ausland. E-Mail-Marketing und Newsletter. Buchen von Premiumplatzierungen auf wichtigen Immobilienportalen (auch international). Bewerben des Objektes in Social-Media, Google adwords-Anzeigen und auf unseren Webseiten sowie in ausgewählten Tageszeitungen und Luxusmagazinen.
4. BESICHTIGUNGSTERMINE /
RESERVIERUNG / FINANZIERUNG
Individueller Ansprechpartner für den Eigentümer. Erreichbarkeit 24/7, mehrsprachiges, professionelles Verkaufsteam. Individuelle Besichtigungstermine, Bereitstellung von Finanzierungsunterlagen, Versenden aller für die Kaufentscheidung relevanten Unterlagen, Liquiditätsprüfung der Kaufinteressenten, Treffen von Reservierungsvereinbarungen mit potenziellen Käufern. Prüfen von persönlicher Immobilienfinanzierung durch Kooperationspartner.
5. KAUFVERTRAG & BEURKUNDUNG
Steuerung des Kaufprozesses. Kommunikationsschnittstelle zwischen Verkäufer, Käufer und Notar. Beauftragung des
Kaufvertragsentwurfes beim Notar. Organisation und Begleitung zum Notartermin.
[URL="https://realestateos.deepimmo.com/shared-suite/po3-4t5"]Lage - Lage - Lage[/URL]
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[URL="https://locals.immowissen.org/energetische-sanierung"]Energetisches Sanieren[/URL]
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Brandenburg, Wohnungsnr.: A.2, Distanz zum Flughafen: 70, Distanz zum Hauptbahnhof: 12, Distanz zur Autobahn: 3.5, Distanz zum Bus: 0.2