Eigentumswohnung als Kapitalanlage in guter Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Attraktives Investment : Gepflegte Eigentumswohnung in Würselen
Diese charmante, vermietete Eigentumswohnung in Würselen bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide, wertbeständige Anlage legen. Die 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 67 m² und begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem Balkon für entspannte Stunden im Freien und teilweise verlegtem, hochwertigem Stäbchenparkett, das den Wohnbereich elegant abrundet.
Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt und befindet sich in einem gepflegten Zustand - ein Vorteil, der den Erhaltungsaufwand überschaubar hält und langfristig für eine gute Vermietbarkeit sorgt. Aktuell ist die Wohnung zu einer monatlichen Kaltmiete von 408 € vermietet und erwirtschaftet darüber hinaus eine zusätzliche Garagenmiete in Höhe von 70 € monatlich. Die Garage kann auf Wunsch zum Kaufpreis von 15.000 € miterworben werden und sichert dem Eigentümer langfristig eine zusätzliche Rendite.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und profitieren Sie von einer soliden, pflegeleichten Anlageimmobilie, die sowohl durch ihre Lage als auch durch die Kombination von Wohnkomfort und Mietertrag überzeugt.
Lage
. Ruhige, zentrale Wohnlage in Würselen
. Gute Infrastruktur und Lebensqualität
. Fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Supermärkten, Apotheken, Cafés und Restaurants
. Sehr gute Verkehrsanbindung an die A4 und A44
. Schnelle Verbindung nach Aachen, Köln und Düsseldorf
. Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe
. Nähe zu Parks, Grünflächen und Freizeiteinrichtungen
Sonstiges
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 83.3, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.3, Distanz zur Autobahn: 2.7, Distanz zum Bus: 0.18