Eigentumswohnung Am grünen Bogen - Das Zuhause für Ihre Zukunft
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Wohnung beeindruckt durch eine intelligente Raumaufteilung, die Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Flur und Garderobe (10,18 m²):
Ein großzügiger und eleganter Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine große Garderobe und (1,72 m²) Platz für einen zusätzlichen Schrank.
Wohnzimmer (25,34 m²):
Geräumig und lichtdurchflutet, bietet das Wohnzimmer reichlich Platz für Entspannung und gesellige Zusammenkünfte, mit direktem Zugang zum Balkon und zur Dachloggia für eine harmonische Verbindung nach draußen.
Kochbereich (11,15 m²):
Ein moderner, offener Küchenbereich, der nahtlos in das Wohnzimmer integriert ist und durch die Nähe zum Balkon zusätzlichen Komfort bietet.
Schlafzimmer (14,69 m²):
Ein ruhiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Die offene Ankleide (3,76 m²) bietet zusätzlichen Komfort und Stauraum.
2. Zimmer (15,08 m²):
Ein vielseitig nutzbares Zimmer mit ausreichend Platz, zwei großen Fenstern und direktem Zugang zur Dachloggia, perfekt geeignet als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Hobbyraum.
Badezimmer (9,45 m²):
Modernes und stilvolles Badezimmer, ausgestattet mit einer großzügigen Dusche, einer Badewanne und einem Fenster, das für viel Tageslicht und frische Luft sorgt. Zudem mit Handtuchheizkörper und praktischer Aussparung für eine Waschmaschine.
Gäste-WC (3,28 m²):
Ein zusätzliches Gäste-WC, das für mehr Komfort am hektischen Morgen sorgt und sich ideal für den Empfang von Gästen eignet.
Balkon (6,36 m², angerechnet zu 25%):
Gemütlicher Balkon, ideal für einen sonnigen Aufenthalt in optimaler Südwest Ausrichtung. Das heißt viele Sonnenstunden vom frühen Mittag bis zum späten Abend, mit einem angenehmen Blick auf das Ambiente des Grünen Bogen.
Dachloggia (11,64 m², angerechnet zu 50%):
Die großzügige Eck-Dachloggia in Nordost Ausrichtung bietet einen ruhigen Rückzugsort im Freien und lädt zum Entspannen ein. Durch die Konstruktion über Eck kann ab Morgens bis Nachmittags auch hier der schöne Anblick des Naturschutzgebietes mit der Sonne genossen werden.
In der gesamten Wohnung befindet sich unter dem hochwertigen Eichenparkett und den Großformatfliesen im Badezimmer eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Zudem steht optional ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, und die Wohnung erfüllt den KfW 55 Standard, wodurch sie besonders energieeffizient ist.
Lage
Kronsrode ist ein neuer Stadtteil, welcher östlich der Landeshauptstadt Hannover entsteht.
Die Eigentumswohnungen "Am grünen Bogen" liegen am Rande des Stadtteils und bieten einen wunderschönen Blick auf den Landschaftspark am Kronsberg.
Hier entsteht das Zuhause für Ihre Zukunft.
Grüne Wiesen und Baumalleen, soweit das Auge reicht, durchzogen von Spazier- und Joggingwegen. Zur anderen Seite schweift der Blick über die anliegenden Stadtteile bis nach Hannover und zum Naherholungsgebiet Deister.
Kronsrode bietet Ihnen Läden des täglichen Bedarfs sowie Cafés, Restaurants, Apotheken, Schulen, Kindergärten, die sich in unmittelbarer Nähe der Wohnungen befinden.
Der Stadtteil wird in das Hauptradroutennetz Hannover aufgenommen und wird dementsprechend an die Fahrradstraße des Nachbarstadtteil Kronsberg angeschlossen. Somit besteht ein attraktives Angebot für den Freizeitradverkehr mit Ziel oder Startpunkt in Kronsrode Mitte.
In kürzester Zeit sind die Zufahrten zur A7, B6 und der B65 zu erreichen und sorgen somit für eine unkomplizierte Anbindung.
Der ÖPNV sichert durch die Haltestellen Hannover Messe/Ost (Expo Plaza) und Stockholmer Allee, welche innerhalb von 5 Minuten zu Fuß zu erreichen sind, eine direkte Verbindung an die Innenstadt und den Hauptbahnhof Hannovers.
Sonstiges
Objektbeschreibung GrünerBogen
Am grünen Bogen – ETW
Einzigartig und ganz besonders – Wohnen und Leben zwischen Urban & Grün.
Auf dem Baufeld 4 entstehen insgesamt 91 Eigentumswohnungen und 12 Townhouses in einer wunderbaren Architektur. Lichtdurchflutete Räume – Terrassen/Balkone/Loggien – generationsübergreifend – nachbarschaftlich.
In den warmen Klinkerfassaden, dem begrünten Flachdach sowie den großzügig platzierten und dimensionierten Fenstern spiegelt sich das architektonische Gesamtkonzept von Kronsrode Mitte wieder. Rundungen wechseln sich mit Ecken und Kanten ab und sorgen so für eine immer überraschende und frische Wirkung.
Besichtigungstermine
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin in unserer neu eingerichteten Musterwohnung!
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