Eigentumswohnung am Grünen Bogen - Das Zuhause für Ihre Zukunft
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Wohnung beeindruckt durch eine kluge Raumaufteilung, die Flexibilität und Komfort in den Vordergrund stellt.
Flur und Garderobe (10,15 m²):
Eleganter Eingangsbereich mit Platz für eine großzügige Garderobe und (1,28 m²) Platz für einen zusätzlichen Schrank.
Wohnzimmer (27,52 m²):
Großzügig geschnitten und perfekt für Gesellschaft, mit direktem Zugang zum Balkon und Loggia, der den Wohnbereich nach außen erweitert.
Kochbereich im Wohnzimmer (10,98 m²):
Nahtlos in das Wohnzimmer integriert und anliegend zum Balkon, ideal für gemeinsames Kochen und Genießen.
Schlafzimmer (13,95 m²):
Großzügiges Schlafzimmer, das für einen großen Kleiderschrank vorgesehen ist und mit einem offenen Ankleidebereich (4,32 m²) des Zimmers zusätzlichen Komfort bietet.
2. Zimmer (14,32 m²):
Lichtdurchflutetes Zimmer mit direktem Zugang zur Loggia und zwei weiteren großen Fenstern, ideal als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Hobbyraum.
Badezimmer (10,27 m²):
Stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit großer Dusche, Badewanne und einem Fenster, das Tageslicht und frische Luft hereinlässt. Zudem mit Handtuchheizkörper und Aussparung für eine Waschmaschine.
Gäste-WC (2,69 m²):
Praktisches Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort bietet – besonders an belebten Morgen oder beim Empfang von Gästen.
Balkon (6,52 m², angerechnet zu 25%):
Balkon in traumhafter Südwestausrichtung, der vom frühen Mittag bis in den späten Abend viel Sonne einfängt. Die Kulisse des Grünen Bogen untermalt die schönen Sonnenaufgänge am Morgen.
Loggia (7,40 m², angerechnet zu 50%):
Loggia in Nordostausrichtung, ein wunderbarer Rückzugsort, um den Schatten zu genießen oder den Abend kühl ausklingen zu lassen.
In der gesamten Wohnung befindet sich unter dem hochwertigen Eichenparkett und den Großformatfliesen im Badezimmer eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Zudem steht optional ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, und die Wohnung erfüllt den KfW 55 Standard, wodurch sie besonders energieeffizient ist.
Lage
Kronsrode ist ein neuer Stadtteil, welcher östlich der Landeshauptstadt Hannover entsteht.
Die Eigentumswohnungen "Am grünen Bogen" liegen am Rande des Stadtteils und bieten einen wunderschönen Blick auf den Landschaftspark am Kronsberg.
Hier entsteht das Zuhause für Ihre Zukunft.
Grüne Wiesen und Baumalleen so weit das Auge reicht, durchzogen von Spazier- und Joggingwegen. Zur anderen Seite schweift der Blick über die anliegenden Stadtteile bis nach Hannover und zum Naherholungsgebiet Deister.
Kronsrode bietet Ihnen Läden des täglichen Bedarfs sowie Cafés, Restaurants, Apotheken, Schulen und Kindergärten, die sich in unmittelbarer Nähe der Wohnungen befinden.
Der Stadtteil wird in das Hauptradroutennetz Hannover aufgenommen und dementsprechend an die Fahrradstraße des Nachbarstadtteil Kronsberg angeschlossen. Dadurch besteht ein attraktives Angebot für den Freizeitradverkehr mit Ziel oder Startpunkt in Kronsrode Mitte.
In kürzester Zeit sind die Zufahrten zur A7, B6 und der B65 zu erreichen und sorgen für eine unkomplizierte Anbindung.
Der ÖPNV sichert durch die Haltestellen Hannover Messe/Ost (Expo Plaza) und Stockholmer Allee, welche innerhalb von 5 Minuten zu Fuß zu erreichen sind, eine direkte Verbindung an die Innenstadt und den Hauptbahnhof Hannovers.
Sonstiges
Objektbeschreibung Grüner Boge
Am grünen Bogen – ETW
Einzigartig und ganz besonders – Wohnen und Leben zwischen Urban & Grün.
Auf dem Baufeld 4 entstehen insgesamt 94 Eigentumswohnungen und 12 Townhouses in einer wunderbaren Architektur. Lichtdurchflutete Räume – Terrassen/Balkone/Loggien – generationsübergreifend – nachbarschaftlich.
In den warmen Klinkerfassaden, dem begrünten Flachdach sowie den großzügig platzierten und dimensionierten Fenstern spiegelt sich das architektonische Gesamtkonzept von Kronsrode Mitte wieder. Rundungen wechseln sich mit Ecken und Kanten ab und sorgen so für eine immer überraschende und frische Wirkung.
Besichtigungstermine
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin in unserer neu eingerichteten Musterwohnung!
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