Eigentumswohnung am Stadthafen - Moderne 3 Zimmer Wohnung mit Aufzug, Balkon & Garage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Suche nach einer Eigentumswohnung ist heutzutage nicht einfach. Man versucht alle wichtigen Punkte in einem Objekt zu vereinen - dabei ist es unwichtig ob Sie die Wohnung selbst nutzen wollen oder vermieten. Die wichtigsten Fakten die vor einem Kauf geprüft werden sollten sind: Lage, Ausstattung / Qualität sowie die Raumaufteilung der Wohnung.
Unsere 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines 2001 fertiggestellten Mehrfamilienhauses nur 100 m von der Warnow entfernt. Die maritime Lage im Herzen von Rostock spricht somit für sich. Zur Wohnung selbst fahren Sie bequem im Fahrstuhl und dieser bringt Sie auch direkt in die Tiefgarage zum dazugehörigen Parkplatz bzw. zum Keller der Wohnung. Die im Stadthafenbereich nahezu aussichtslose Parkplatzsuche zum Feierabend ist durch die Tiefgarage ebenfalls kein Thema mehr. Die Wohnung selbst wird mit ca. 86 m² verteilt auf 3 Zimmer vielen Ansprüchen gerecht. Alle Zimmer sind separat begehbar und weisen eine optimale Größe in den Nutzungsbereichen aus. Mit knapp 28 m² ist das Wohnzimmer wirklich gut dimensioniert. Der Balkon lädt nicht nur an Sommertagen zum Verweilen ein. Schlaf- und Kinderzimmer sind ähnlich groß und für Ihre Zwecke bestens proportioniert. Die Küche eignet sich für Hobbyköche und Profis gleichermaßen. Im Tageslichtbadezimmer sorgt eine Fußbodenheizung dafür, dass Sie keine kalten Füße bekommen. Zudem wird Ihnen die Möglichkeit gegeben zu baden oder zu duschen. Das Mehrfamilienhaus wird übrigens über Fernwärme beheizt. Am besten Sie machen sich selbst einen Eindruck und nehmen die Chance einer Besichtigung mit uns wahr. Wir freuen uns auf Sie.
Ausstattung
Kurzfakten:
- Baujahr 2001
- Mehrfamilienhaus mit 25 Wohnungen
- Fernwärmeversorgung / Energieklasse B
- 3 Zimmer (separat begehbar)
- Ca. 86 m² Wohnfläche
- Aufzug
- Parkett, Fliesen
- West-Balkon mit Innenhofausrichtung
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Tageslichtbad mit Dusche & Wanne
- Einbauküche
- Keller
- Tiefgarage mit PKW-Stellplatz
- Innenhof (nur von Eigentümern/Mietern nutzbar
- Hausgeld: EUR 355,- / Monat für Wohnung
- Hausgeld: EUR 13,- / Monat für Parkplatz
- Aktuell ist die Wohnung vermietet
Lage
Rostock präsentiert sich mit 210.000 Einwohnern als das wirtschaftliche Zentrum Mecklenburg-Vorpommerns und ist vor allem Hafenstadt, aber auch Universitätsstadt und weltoffene Hansestadt. Die Kröpeliner-Tor-Vorstadt (KTV) ist ein Ortsteil von Rostock mit über 19.000 Einwohnern. Sie liegt westlich des mittelalterlichen Stadtkerns südlich der Unterwarnow. Ihren Namen verdankt sie dem Kröpeliner Tor, dem westlichen Haupttor des alten Rostock. Ursprünglich war die Kröpeliner-Tor-Vorstadt ein gründerzeitliches Wohngebiet und wurde überwiegend in Blockrandbebauung errichtet. In direkter Nachbarschaft zum Rostocker Stadthafen lebt es sich besonders gut. Die Wohnung ist knapp 100 m von der Warnow entfernt. Der Doberaner Platz ist ebenso fußläufig erreichbar wie die Rostocker City oder der Stadthafen für maritime Spaziergänge & kulinarische Erlebnisse.
Sonstiges
Sonstiges
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich und stehen bis zum erfolgreichen Verkauf als Partner an Ihrer Seite. IPN IMMOBILIEN steht als inhabergeführtes Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Verlässlichkeit, Diskretion und Seriosität. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf oder kommen Sie vorbei. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber / Verkäufer übermittelt wurden. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir keine keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können.
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen