Eigentumswohnung ca 62m² auf zwei Ebenen inkl Einbauküche - mit Schwimmbad und Sauna: Ihr neues Zuhause direkt in Göttingen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Gerne bieten wir Ihnen für dieses Objekt eine Online Video Besichtigung an
Diese spannende Eigentumswohnung befindet sich in einem Wohnkomplex aus zwei Gebäuden, die jeweils etwa 50 Wohnungen beherbergen.
In diesem Gebäude sind das Schwimmbad und die Sauna im Erdgeschoss vorhanden.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine Wohnfläche von ca. 62m².
Das Baujahr des Komplexes ist 1973, und die Wohnung befindet sich in einem sehr gut gepflegten Zustand.
Der Energieausweis ist vorhanden und liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Ausstattung des Gebäudes
Erdgeschoss: Im Gebäude befindet sich ein sehr gepflegtes Schwimmbad sowie eine Sauna, die von allen Eigentümern genutzt werden können.
Keller: Der Keller verfügt über eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, zwei separate Trockenräume, einen Fahrradkeller und einen eigenen Kellerraum.
Aufzug: Ein moderner Aufzug aus dem Jahr 2018 bringt Sie bequem in die 3. Etage, in der sich die Wohnung befindet.
Ausstattung der Wohnung
Eingangsbereich: Über den Außenflur, der einen zusätzlichen Lagerschrank bietet, gelangen Sie durch die Eingangstür in den Windfang.
Schlafzimmer: Direkt rechts vom Windfang befindet sich das jetzige Schlafzimmer.
Wohnzimmer und Küche: Über eine eigene Treppe gelangen Sie in die zweite Ebene der Wohnung, wo sich das große, offene Wohnzimmer mit integrierter Küche befindet. Die Küche ist im Kaufpreis inbegriffen.
Balkon: Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon mit einem tollen seitlichen Fernblick.
Badezimmer: Das Badezimmer ist ausgestattet mit Dusche, Toilette und Waschbecken. Es gibt zudem Platz für eine Waschmaschine.
Parkmöglichkeiten
In der Tiefgarage stehen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung, die günstig gemietet werden können. Diese haben einen direkten Zugang zum Hausflur.
Erbpacht
Die gesamte Wohnanlage befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück.
Der monatliche Erbpachtzins beträgt 45,00 EUR und ist im Hausgeld von 300,00 mtl monatlich inkludiert. 170,00 EUR sind hierbei nicht umlegbar.
Lage
Die Wohnung liegt im südlichen Göttingen, im Stadtteil Geismar, etwa 4 km von der Universität Göttingen entfernt. Diese Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und gleichzeitig eine ruhige Wohnatmosphäre.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Martin Mijalkovic
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Kohlenstraße 120, 34121 Kassel
Tel.: 0171 6928151
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel
Stichworte
vermietbare Fläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2023