Eigentumswohnung: Großzügige 2-Zimmerwohnung im Grünen mit großer Terrasse und Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
2-Zimmer-Erdgeschoßwohnung im Grünen
in ruhiger, sonniger Südlage, im 3 Fam. Haus.
Großzügig geschnittene Wohnung ,grün eingewachsen im verklinkertem
Wohnhaus.
Durch die großen Fenster ist die Wohnung sehr hell ( die Fotos zeigen leider das Gegenteil ).
Wohnfläche ca. 88 m2 mit großzügiger Raumaufteilung ( Wohnzimmer ca. 30 m2, mit ebenerdigem,direktem Zugang zur Südterrasse mit ca.36 m2).
Der anteil an der Gesamtgrundfläche beträgt 172m2.
Zur Wohnung gehören: Wohnzimmer, Küche mit EBK, Schlafzimmer, Flur, Tageslichtbad mit WC, Waschbecken, Wanne, Duschkabine,
massives, separat stehendes Abstellgebäude ca. 10 m2, Südterrasse ca 36 m2, Garten ca. 148 m2 einschl. separatem Gemüsegarten.
Im Keller: 1 Abstellraum mit E-Anschluss, 1 Gemeinschaftsraum mit
Waschmaschinenplatz und Möglichkeit zum Wäschetrocknen.
Rund um die Fensterfronten eigener Garten.
Im Anschluss an die Terrasse steht ein Abstellgebäude. Dahinter liegt der Gemüsegarten.
Haus: massives, repräsentatives Klinkerhaus mit sehr hoher Wärmedämmung (Isorast), Innenwände Ziegel,
weisse Kunststoffenster, an allen Fenstern massive Außenrolladen. Sehr geringe Heizkosten.
Fussbodenheizung, Fliesenboden, Holzdecken. Warmwasser über E-Boiler.
Sprechanlage zum Haupteingang. Neue digitale, Sat-Anlage.
Garage kann u. U. im nahen Block angemietet werden. .
Hundehaltung erlaubt.
Lage
Die Wohnung befindet sich in bester Wohnlage in einem repräsentativen Klinkerhaus
am höchsten bewohnten Punkt Nattheims
im Ortsteil Kirchberg
in angenehmer Gartenumgebung.
Ruhige Lage am Ende einer Sackstrasse.
Bushaltestelle in ca. 70 m. 10 Gehminuten zum nahegelegenen Waldgebiet.
10 Autominuten zur Autobahn.
Separater Eingang zu Grundstück, eigenem Garten und Wohnung.
Sonstiges
Einnahmen:
aufgrund Lage u Ausstattung bewegen sich die Einnahmen im gehobenen
Segment.
Die Kaltmiete beträgt € 719
pro Monat . Die Heizkosten liegen bei nur 80€ pro Monat
gemäß aktueller Ista-Abrechnung.
Die Wohnung wird von einer Person bewohnt und ist gekündigt.
Stichworte
Nutzfläche: ca. 10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Sonstiges: frei werdend