Eigentumswohnung im 3. OG, Endetage, mit großem Balkon, EBK und Stellplatz. Blick über Wittlich
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Großzügiger Balkon mit Blick in drei Himmelsrichtungen
Praktischer Abstellraum in der Wohnung für zusätzlichen Stauraum
Einbauküche (EBK) mit allen erforderlichen Geräten: Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, usw.
Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Lage
Wittlich, eine historische Kleinstadt mit charmantem Altstadtkern, liegt in einer hügeligen Umgebung mit ausgedehnten Weinbergen zwischen Eifel und Mosel und ist gleichzeitig die Kreisstadt des rheinland-pfälzischen Landkreises Bernkastel-Wittlich mit Sitz der Verbandsgemeinde Wittlich-Land und hat ca. 20.000 Einwohner. Sie ist das Mittelzentrum für den Eifel- und Moselraum und verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen, der BAB A1/A60, der B50 neu, den Hauptbahnhof mit guten Verbindungen Richtung Koblenz, Trier, Saarbrücken, Luxemburg, etc.
Wittlich bietet außerdem alle wichtigen Einrichtungen wie Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Schulen, und darüber hinaus eine Vielzahl von Geschäften und Einkaufszentren aller Art, Restaurants, ausgedehnten Freizeitmöglichkeiten sowie die verschiedensten kulturellen Einrichtungen.
Wichtige Entfernungen von Ihrer Wohnung
Kindergarten, ca. 800 m,
Grundschule, ca. 600 m,
Einkaufsmärkte, ca. 500 m,
Autobahnauffahrt zur A1, ca. 2,4 km,
Verbundkrankenhaus Bernkastel/Wittlich, ca. 2,3 km
Bernkastel-Kues an der Mosel, ca. 23 km
Oberzentrum Trier, ca. 34 km,
Kirchberg- Plateau, in Luxemburg, ca. 78 km
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Alfons Spang.
Telefon 06508/952182
Mobil 0171 9300810
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Weitere Angebote auf Anfrage.
Sonstiges
Eigentumswohnung
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet einen traumhaften Blick über die Dächer von Wittlich und in die Natur. Die großzügige Wohnung mit ihrem hellen, offenen Schnitt ist der ideale Ort für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Leben in einer ruhigen, aber gleichzeitig zentralen Lage genießen möchten.
Wohnungseinzelheiten:
Zimmer: 4 Zimmer (Wohnzimmer ca. 22 m², Esszimmer ca. 8,5 m², Schlafzimmer ca. 15,5 m², Kinderzimmer ca. 11 m², Bad ca. 5,85 m², Abstellraum)
Balkon: 5,4 m² (1,8 m x 3,00 m) mit Blick in drei Richtungen über die Stadt Wittlich – ideal für gemütliche Stunden im Freien
Küche: Zeitgemäße, voll ausgestattete Einbauküche (EBK)
Badezimmer: Helles Bad mit Badewanne, integrierter Dusche mit Duschrollo, Waschbecken, WC, Ablage, Handtuchhalter, Spiegel und Beleuchtung sowie Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner
Gäste-Toilette: Toilette, Waschbecken, Ablage, Handtuchhalter, Spiegel und Beleuchtung
Abstellraum: Praktischer geräumiger Abstellraum mit großen Ablageflächen
Im Keller
ein sehr großer Abstellraum (ca. 3,55 m x 3,27 m= 11,6 m²)
zur alleinigen Verwendung, einfach erreichbar mit dem Aufzug
gemeinschaftlicher Trockenraum, gemeinschaftlicher, bequem erreichbarer Fahrradabstellraum (kein Tragen der Fahrräder)
Bodenbeläge: Hochwertiges Riemenparkett in Wohnzimmer, Esszimmer, Diele und Flur, Laminatbodenbelag in den Schlafzimmern, Fliesen im Bad, der Gäste-Toilette und in der Küche
Fenster: Isolierverglaste Fenster, Holz- Alu Fenster von Zöllner für perfekte Lichtdurchflutung und gute Wärmeisolierung
Heizung: Gaszentralheizung
Stellplatz: Eigener Stellplatz vor dem Gebäude im Preis mit enthalten.
Besondere Merkmale
Der große Balkon bietet nicht nur einen herrlichen Ausblick, sondern auch Platz für eine gemütliche Sitzecke und Pflanzenarrangements
Die Wohnung wurde regelmäßig geflegt und ist in gutem Zustand.
Ruhige Lage und dennoch Innenstadtnähe
Endetage
Ideal für Käufer, die eine zentrale und gleichzeitig ruhige Wohnlage suchen.
Erbpacht
Ca. 5% aller Wohnungen in Ballungsgebieten unterliegen dem Erbbaurecht. Mit der Erbpacht kauft man das Grundstück nicht, sondern pachtet es für eine bestimmte Zeit und zahlt über die Laufzeit einen Erbzins. In den meisten Fällen sind die Verpächter Gemeinden, Kirchen und Stiftungen. Gemäß Erbbaurechtsvertrag von 1972 besteht für dieses Objekt ein Erbbaurecht über 99 Jahre.
Weitere Angaben zur Erbpacht werden auf Anfrage beantwortet.
Stichworte
Sonstiges: Analog