Eigentumswohnung im Herzen von Leipzig (mit Aufzug) - 04107 Leipzig
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese moderne Obergeschosswohnung bietet Ihnen ein komfortables und gemütliches Wohnerlebnis auf über rund 50 m² Wohnfläche in einem ansehnlichen Wohngebäude. Die Wohnung ist derzeit vermietet und überzeugt durch ihre helle Raumgestaltung.
Die Wohnung verfügt über einen komfortablen Wohn- und Schlafraum und wurde vom Mieter mit einer kleiner Küchennische ausgestattet. Ein Highlight der Wohnung ist der dazugehörige Balkon, auf dem man seinen Tag entspannt ausklingen lassen kann.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1912 erbaut und befindet sich in den Händen einer sehr gepflegten Wohngemeinschaft. Hier profitieren Sie von einem harmonischen Miteinander und einer angenehmen Nachbarschaft.
Diese attraktive Obergeschosswohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger oder zur späteren Eigennutzung für Singles oder Paare. Im folgenden finden Sie Innenbilder die uns vom Mieter zur Verfügung gestellt wurden.
Verbrauchsausweis, D, 102 kWh/m²a, Nah- und Fernwärme, Baujahr 1912
Ausstattung
- Wohnungsgröße: 49,41 m²
- 1 Wohn- und Schlafraum, Badezimmer, Flur
- Personenaufzug vorhanden
- Balkon mit 6 m² Gesamtfläche
- Gepflegtes Wohngebäude - historische Optik
- Aktuell für 4.080,-€ kalt pro Jahr vermietet
- Das Hausgeld beträgt aktuell 231,24 € pro Monat
Lage
Der Stadtteil Zentrum-Süd zeichnet sich durch seine Mischung aus gründerzeitlichen Bauten und moderner Architektur aus. Die Nähe zum Zentrum, gepaart mit einer ruhigen und grünen Wohnumgebung, macht die Emilienstraße zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Singles gleichermaßen. Die kulturelle Vielfalt und das breite Angebot an Freizeitmöglichkeiten tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei.
Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Freizeit und Erholung sowie Gesundheitsversorgung sind im vollen Umfang gegeben.
Autobahn: A38 und A14 über B2 und B87 gut erreichbar
Flughafen: Flughafen Leipzig/Halle etwa 20 km entfernt
Hauptbahnhof: Leipziger Hauptbahnhof in wenigen Minuten mit der Straßenbahn erreichbar
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 102.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1912.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1