Eigentumswohnung im Kurort Bad-Waldliesborn
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese ansprechende Wohnung ist mit einer Wohnfläche von 60 m² ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und doch gut erreichbare Lage suchen. Die solide Ziegelbauweise verleiht dem Gebäude einen klassischen Charme. Trotz ihrer kompakten Größe bietet die Wohnung durch geschickte Raumaufteilung und große Fenster, die für viel Tageslicht sorgen, eine helle und luftige Atmosphäre.
Das helle Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne, was die Lebensqualität erheblich steigert. Der Bodenbelag aus hochwertigem Laminat verleiht dem Raum eine warme und einladende Note. In der funktionalen Küche finden Sie eine moderne Einbauküche mit pflegeleichten Oberflächen und viel Stauraum für alle gängigen Küchenutensilien.
Das Badezimmer, mit edlen Materialien ausgestattet, bietet dank Dachfenster eine angenehme Belichtung. Das zurückhaltende, moderne Design sorgt für eine stilvolle Entspannungsoase. Die Energieeffizienzklasse C verspricht einen umweltfreundlichen und kostengünstigen Betrieb.
Zusätzlich zu den Wohnräumen steht eine Nutzfläche im Dachgeschoss zur Verfügung, die durch eine elegante Wendeltreppe erreichbar ist. Dieses Extra erlaubt flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Abstellraum oder für kreative Projekte.
Die Eigentumswohnung ist bis zum 31.12.2024 vermietet und wird ab dem 01.01.2025 einzugsbereit sein.
Ausstattung
- Wohnfläche: 60 m²
- Grundstücksfläche: 1878 m²
- Kaufpreis: 160.000,00 €
- Anzahl der Zimmer: 1
- Energieeffizienzklasse: C
- Heizung: Zentralheizung
- Bodenbeläge: Hochwertiges Laminat im Wohnbereich, Fliesen im Bad und in der Küche
- Badezimmer: Modern ausgestattet mit Badewanne und Tageslicht
- Küche: Offene Küche mit modernen Einbauten
- Besonderheiten: Große Fensterflächen für viel Tageslicht
- Zusätzliche Nutzfläche: Dachgeschossnutzung möglich
- Lage: Ruhige Wohngegend mit gepflegtem Außenbereich
- Balkon: Zugang vom Wohnzimmer, mit Ausblick ins Grüne
Lage
Der nächste internationale Flughafen, Paderborn/Lippstadt, ist in ca. 30 Minuten erreichbar und bietet eine komfortable Anbindung an verschiedene nationale und internationale Reiseziele. Pendler und Reisefreudige profitieren von dieser Nähe ebenso wie Geschäftsreisende. Die Anbindung an die Autobahn A44 ist in etwa ca. 15 Minuten zu erreichen, was die Lage auch für Berufstätige, die regelmäßig in umliegende Städte pendeln, attraktiv macht.
Für die Mobilität im Alltag ist die öffentliche Verkehrsanbindung von unschätzbarem Wert. Die nächstgelegene Bushaltestelle liegt in ca. 1 Minute Entfernung und wird regelmäßig von Bussen bedient, die Sie schnell in das Herz von Lippstadt und umliegende Bereiche bringen. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar; der nächste Supermarkt ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt und gewährleistet eine komfortable Nahversorgung.
Diese Lage vereint die Vorzüge von urbanem Komfort und naturnaher Ruhe, perfekt zugeschnitten auf Immobilieninteressenten, die Wert auf eine ausgezeichnete Infrastruktur legen.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 82.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX Paderborn PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19 % MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 82,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 28.09.2028
wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Baujahr Gebäude: 1983
Baujahr der Anlagentechnik: 2012
Energieeffizienzklasse: C
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, nur Nichtraucher