Eigentumswohnung im Schweizer Haus in Alleinlage mit atemberaubenden Ausblick, Garage und Werkstatt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir möchten ausdrücklich darauf hinweisen, dass es sich bei diesem Angebot um eine Eigentumswohnung im Teileigentum und nicht um das ganze Haus, wie im Startfoto dargestellt, handelt.
Erleben Sie ein Stück Geschichte: Die Volkesberg-Siedlung in Idar-Oberstein besticht durch ihre historische und idyllische Lage. Eingebettet in die malerische Landschaft, bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohnerlebnis. Ursprünglich als Bahnhofhotel Marhoffer bekannt, entwickelte sich dieses Gelände zu einer charmanten Milchwirtschaft nach Schweizer Vorbild. Durch den Ausbau und die Anlage von gedeckten Terrassen, Lauben und Kinderspielplätzen avancierte das Gebäude zu einer beliebten Erholungsstätte. Genießen Sie den weiten Blick auf die umliegenden Städte und die Berge des Hunsrücks. Frei vom Autoverkehr und umgeben von frischer Landluft, bietet das ehemalige Schweizerhaus heute eine Oase der Ruhe und Entspannung.
Die Wohnung:
?Diese charmante Eigentumswohnung, die sich über 138 m² erstreckt, bietet einen Hauch vergangener Zeiten und eine historische Atmosphäre. Die Räume sind großzügig geschnitten und vermitteln durch ihre traditionelle Bauweise ein nostalgisches Wohngefühl. Der große Wohnbereich besticht durch Panoramafenster, woraus man einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende Natur genießen kann. Es gibt drei geräumige Schlafzimmer, die viel Platz und Privatsphäre bieten. Ein Badezimmer mit Badewanne, ein weiteres mit Dusche und ein Gäste-WC sind vorhanden. Die Küche liegt zentral mit direkter Verbindung zum Esszimmer mit Oberlicht. Geheizt wird die Wohnung mit Nachtspeichergeräten, was den historischen Charme unterstreicht. Ein besonderes Highlight ist das ausbaufähige Dachgeschoss, welches mit etwa 70 m² Nutzfläche zusätzliches Potenzial und Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Zusätzliche Flächen und Potenzial:
Das Grundstück umfasst ca. 1.837 m² und bietet viel Platz zur Entfaltung. Eine Garage von ca. 30 m² steht zur Verfügung, ebenso wie eine Werkstatt und ein Lagerraum im Kellergeschoss, welche zusammen eine Fläche von etwa 128 m² bieten. Diese Flächen können vielseitig genutzt werden, sei es als Hobbywerkstatt, Atelier oder zusätzlicher Stauraum. Die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt und lassen viel Raum für individuelle Ideen und Projekte.
Ausstattung
Flur: ca. 10 m²
Esszimmer: ca. 22 m²
Küche: ca. 10 m²
Schlafen1: ca. 18 m²
WC: ca. 4 m²
Dusche: ca. 4 m²
Abstellraum: ca. 5 m²
Wohnen1: ca. 10 m²
Wohnen2: ca. 22 m²
Diele: ca. 9 m²
Schlafen2: ca. 19 m²
Bad: ca. 4 m²
* Große und offene Räume
* Garage und Stellplätze
* Atemberaubender Ausblick
* Weitere ca. 70 m² im Dachgeschoss ausbaubar
* Werkstatt und Lagerraum ca. 128 m²
Fazit:
Diese Eigentumswohnung in der Volkesberg-Siedlung ist ein wahrer Schatz für Naturliebhaber, Geschichtsinteressierte und Familien, die eine ruhige und zugleich gut angebundene Wohnlage suchen. Tauchen Sie ein in eine Welt voller Charme und Erholung und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre verzaubern. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Ergreifen Sie die Gelegenheit und machen Sie diese Traumwohnung zu Ihrem neuen Zuhause!
Angaben zum Energieausweis nach GEG: Der ENERGIEAUSWEIS ist in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor!
Lage
Die hier beschriebene Siedlung liegt am Ortsrand von Idar-Oberstein. Vom Bahnhof her kommend, folgen Sie der Wasenstraße und biegen dann in die Klinkstraße ab. Über die Klinkstraße erklimmen Sie den sog. Volkesberg, die oben angekommen, in die gleichnamige Straße Volkesberg-Siedlung wechselt. Der Volkesberg hat eine historische und kulturelle Bedeutung für die Region Idar-Oberstein. Von hier oben hat man nicht nur eine wundervolle Aussicht auf Oberstein, die Felsenkirche und das alte Schloss, auch die nahe Umgebung bietet viele Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge und Naturerlebnisse. Neben weiteren, einzeln stehenden Wohngebäuden, haben sich auf dem Volkesberg auch mehrere Vereine angesiedelt, die hier Ihre Vereinsheime, Sport- und Spielstätten betreiben und sich für die Erhaltung und Nutzung des Volkesberg einsetzen. Der FSV Blau-Weiss Idar-Oberstein der 2022 aus dem ASV Idar-Oberstein 08 und dem FC Hohl 1953 Idar-Oberstein entstanden ist, betreiben auch Ihre Sportanlage auf dem "heiligen Berg" wo seit ca. 120 Jahren Fußball gespielt wird.
Die Edelsteinregion Idar-Oberstein ist bekannt für ihre atemberaubende Natur, Wanderwege und Erholungsmöglichkeiten. Die Stadt, wie auch das landschaftlich sehr reizvolle Umland bieten viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Naherholung. Die Nationalpark-Stadt hat aber noch viel mehr zu bieten. Idar-Oberstein ist bekannt für seine Edelsteine und dem original Idar-Obersteiner Spießbraten. Mit seinen 13 Stadtteilen ist sie die größte Stadt im Landkreis Birkenfeld, Rheinland-Pfalz. Die Edelsteinmetropole und Garnisonsstadt ist mit knapp 30.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Kommune des Landkreises und ein Mittelzentrum. Die historische Altstadt Oberstein mit Fußgängerzone und zahlreichen Straßencafés, interessanten Geschäften ist schnell und gut zu erreichen. Kulturveranstaltungen wie Theater, Kleinkunst, Karneval und Tanz werden hier großgeschrieben und sorgen für stetige Abwechslung in der Schmuckstadt.
Auch die medizinische Versorgung ist in Idar-Oberstein als sehr gut einzuordnen. Neben dem Klinikum sorgen viele niedergelassene Ärzte und Fachärzte für die Gesundheit der Bürger. Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Einkaufszentrum in der Vollmersbach und in den beiden Fußgängerzonen von Idar und Oberstein. Auch die weiterführenden Schulen wie Realschule, Gymnasium, Berufs- und Fachschulen sind als Schulzentrum in der Vollmersbach zu finden. In ca.10 Minuten erreichen Sie mit dem Auto oder Bus den Bahnhof in Idar-Oberstein. Stündlich verkehrt hier der Regio-Express und verbindet die Metropolen des Rhein-Main Gebietes mit Saarbrücken HBF. Der Flughafen Frankfurt/Hahn im Hunsrück liegt ca. 35 km entfernt.
Weitere Informationen zur Lage, Wirtschaft, Leben & Kultur finden Sie auch unter:
https://www.idar-oberstein.de
https://de.wikipedia.org/wiki/Idar-Oberstein
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Breitband Zugang: DSL mit 50.00 Mbit/Sec, Rolladen, Nutzfläche: 205,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Lage in der Siedlung
Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
Sonstiges: Kabelkanäle