Eigentumswohnung im Süden Leipzigs - auch für schnelle Vermietung geeignet

04539 Groitzsch

45.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
45,67 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
04539 Groitzsch
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
2
Wohnfläche
45,67 m2
Etage
2
Immobilienwert
Online-ID
f5a7c047-ed7c-49be-812e-c19cab0cbfa1
Kauf­preis
45.000,00 €
Preis pro m²
985,33 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
100.2 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2034-03-25
Aus­stell­datum
25.03.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1694
Baujahr laut Energieausweis
2016
Heizungsart
Zentralheizung

Objektbeschreibung Gepflegte Wohnungseigentumsanlage in der Groitzsch in zentraler Lage im Leipziger Neuseenland.
Für das schöne optische Umfeld der Wohnanlage ist ein Reinigungsservice sowie Hausmeisterdienst gebunden, was ein unkompliziertes sorgloses Wohnen in einer freundlichen Gemeinschaft garantiert.
Raumaufteilung Die Wohnung in der 2. Etage verfügt über zwei nahezu gleich große Zimmer, die als Wohn-, Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Auf dem ruhig gelegenen Balkon mit Blick ins Grüne und elektrischer Markise kann man die Seele baumeln lassen. Die Balkontür ist mit einer Fliegenschutztür ausgestattet. An allen Fenstern sind bereits Fliegenschutzgitter angebracht.
Die Küche bildet einen separaten Raum und ist bereits mit einer zeitlosen Einbauküche mit Herdplatte und Ofen eingerichtet. Das Bad mit Fenster verfügt über einen Waschmaschinenanschluss sowie einer Badewanne die zum entspannen einlädt. Genug Stauraum bietet der gut geschnittene Flur sowie die Abstellkammer.

Die Elektrik wurde von einer Fachfirma in der gesamten Wohnung bereits erneuert. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage jedoch zentral gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindergarten und Schule sind ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Sonstiges

Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind nach telefonischer Absprache möglich. Stichworte Zustand: teilsaniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Eigene Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend