Eigentumswohnung in begehrter Wohnlage von Düsseldorf
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Wohnlage von Düsseldorf, wurde im Jahr 1972 erbaut und bietet mit ihren 3 Zimmern auf insgesamt ca.78m² Wohnfläche Platz für Ihre persönlichen Vorstellungen vom Wohnen.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man durch einen breiten Flur in ein großes Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und innenliegendes Badezimmer . Der Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen vom Alltag ein. Die gesamte Wohnanlage wird von einer Hausverwaltung gepflegt. Zudem erfolgt die Treppenhaus Reinigung durch eine professionelle Reinigungsfirma.
Die Wohnung wurde 2018 komplett professionell modernisiert (Wände verspachtelt, neue Elektrik und Komplette Badsanierung).
Die Fenster sind isolierverglast mit Kunststoffrahmen, geheizt wird über Zentralheizung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Im Keller befinden sich außerdem ein Trockenraum und ein Fahrradraum. Der große Garten des Hauses steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Der Kaufpreis setzt sich aus der Wohnung selber zzgl. der Nobilia Einbauküche, einem exklusiven Garagenstellplatz und Kellerabteil zusammen.
Lage
Düsseldorf - Heerdt, ein linksrheinisch gelegener Stadtteil, der durch attraktive und hochwertige Wohnbebauung im Stadtteil selbst, aber auch dem direkt angrenzenden Stadtteil Oberkassel in den letzen 10 Jahren an Attraktivität gewinnt. Der historische Ortskern direkt an der Wohnung angrenzend, trumpft mit direkter Rheinlage und charmanter historischer Bebauung.
Der Freizeitwert ist im Düsseldorfer Stadtteil Heerdt insgesamt besonders hoch. Neben den Rheinufer (ca. 400 Meter entfernt) lädt Der nahe gelegene Albertussee, das Ökotop Heerdt zu Spaziergängen und Joggingrunden ein. Für die Kinder befindet sich in unmittelbarer Nähe der Freizeitpark Heerdt.
Gleichzeitig wird Heerdt durch die Verkehrsader mit Neuss, der A 52 und der Düsseldorfer-City optimal angebunden.
Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Düsseldorfer oder Neusser Innenstadt in 10-15 Minuten zu erreichen. Den Düsseldorfer Flughafen erreicht man in 20 Minuten Fahrzeit. Trotz der Nähe zum Flughafen ist die Wohnung nicht durch Fluglärm belastet. In nur wenigen Gehminuten finden sich gemütliche Restaurants, Cafés, eine historische Eisdiele, zwei Bäckereien und mehrere Supermärkte, sowie diverse Ärzte, ein Krankenhaus und Apotheken. Außerdem sind zwei Fitnessstudios, ein Schwimmbad, ein Tennis - und Fußballverein, ein Cinestar, eine Billiard Halle und eine Tierhandlung Fuß läufig zu erreichen.
Kitas und Schulen sind zudem schnell und sicher erreichbar.
Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Düsseldorf Heerdt. Mehrere Buslinien und die U-Bahnlinie U75 sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Cafés, Supermärkte und Bäckereien. Ein paar Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Tierhandlungen, ein Modegeschäft und einen Friseur finden Sie ebenfalls vor Ort.
Sonstiges
Besichtigungstermine auf Anfrage Stichworte Zustand: renoviert, saniert Serviceleistungen: Hausmeister