Eigentumswohnung in bester Lage von Lemgo
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
**Wohnen in bester Lage**
Wohnen Sie direkt am SPIEGELBERG!
In einer der gefragtesten Lagen von Lemgo, auf dem prestigeträchtigen Spiegelberg, erwartet Sie klassischer Wohnkomfort mit stilvollem Charme.
Mit einer Wohnfläche von 82 m² bietet sie durch den idealen Grundriss ein großzügiges und komfortables Wohnerlebnis.
Hinzu kommt ein ausgebauter Dachboden mit zusätzlichen 40 m² - ob HomeOffice, Gästezimmer, persönlicher Rückzugsort, hier ist alles denkbar.
Kapitalanlegern bietet sich die Möglichkeit, attraktive Mieteinnahmen zwischen 750 € und 850 € netto-kalt zu erzielen. Der ausgebaute Dachboden kann zusätzlich Einnahmen von 220 € bis 280 € generieren, was die Wohnung nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Investoren interessant macht.
Die Ausstattung ist hochwertig und maßgeschneidert. Perfekt integrierte Einbauschränke schaffen optimalen Stauraum und fügen sich nahtlos in das elegante Gesamtbild ein. Der großzügige Wohnbereich öffnet sich zu einer weitläufigen Terrasse mit Markise, die sowohl vom Wohn- als auch vom Essbereich erreichbar ist
Hier wohnen Sie in ruhiger und dennoch zentraler Lage.
AUSSTATTUNG
- Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten
- Wohnfläche von 82 qm
- Zusätzlicher Dachboden mit 40 qm
- 3 Zimmer
- Einbauschränke
- Hochwertiger Parkettboden im Esszimmer und Wohnzimmer
- Hochwertige Möbel
- Großzügige Terrasse
- Massivbau
- Gasheizung
- unterkellert
- Gartenmitbenutzung
- 1 Stellplatz
- Waschkeller
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Lage
Die Eigentumswohnung liegt in einem charmanten Wohnviertel, das eine hohe Lebensqualität bietet und dennoch die Vorzüge einer zentralen Lage nicht vermissen lässt.
Sie liegt in einer ruhigen und zentralen Wohngegend - nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt entfernt.
Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus städtischer Nähe und entspannter Wohnatmosphäre.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken und Ärzte. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist optimal – der Bahnhof Lemgo sowie Bushaltestellen liegen in der Nähe und bieten schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Für Erholung und Freizeit stehen Grünflächen und Parks zur Verfügung, wie der nahegelegene Abteigarten, der zum Spazierengehen einlädt.
Sonstiges
Provision
Die Provision, in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden (DaVision Immobilien UG und ggf. deren Beauftragter) erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Haftungsausschluß:
Wir weisen darauf hin, dass wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen können, da die Angaben und Unterlagen von den Eigentümer kommen.
Besichtigungstermine
Nach Absprache
David Dück: 0173 5302294
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden