Eigentumswohnung in D-94209 Regen / Niederbayern zu verkaufen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Eigentumswohnung in Niederbayern (Regen i. Bayer. Wald), Erdgeschoss, ca. 92 m² Wohnfläche nach II. BerVO, 1/2 Doppelgarage, im Grundbuch geschriebener Grundstücksanteil (Terrasse oder Stellplätze) mit rund 70 m², ansonsten Garten 700 m² zur Gemeinschaftsnutzung, eigenes Kellerabteil, Kabel-TV, erschlossen mit Wasser / Strom / Kanalisation Raumaufteilung Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad mit Dusche und Fenster Objektbeschreibung Mehrfamilienhaus (3 Parteien) mit Garagen (1 Doppelgarage für EG und I. OG, kleine Garage mit II. OG), Garten als Gemeinschaftsnutzung, für EG-Wohnung (also diese Wohnung) Terrasse auf der Ostseite mit rund 70 m² ist als Realgrundstück im Grundbuch geschrieben), Hausverwaltung vorhanden, Mieter ist seit Jahren in der Wohnung, Mieterdaten- bzw. Mietkonditionen sind in einer Offerte erfasst, keine offensichtlichen oder versteckte Mängel bekannt, Baujahr 1969, Energiepass ist abrufbar
Lage
BRD, Freistaat Bayern, Regierungsbezirk Niederbayern, Landkreis Regen, Stadt Regen, innerstädtisch
Sonstiges
Courtage Die Vermittlerin, die Fa. KS Immobilien, vermittelt das Objekt nach gültigem Maklerrecht vom 23.12.2020. Es ist die übliche Provisionsvereinbarung zwischen Käufer und Makler vor einer notariellen Beurkundung abzuschließen. Die Fa. KS Immobilien stellt als Vertragspartei hinsichtlich dieser anfallenden Vermittlungsprovision ein zweifelsfrei gesetzeskonformes Formular (samt Widerspruchsrecht für den Zahlungsverpflichteten) zur Verfügung (gegebenenfalls bitte anfordern). Besichtigungstermine Besichtigungstermine bitte unter Vorlauf von drei Tagen vereinbaren (KS Immobilien, Mail [email protected] oder Tel 09401/522379, Fax 09401/522380) Daten und Berechnungen Es gibt für die Einheit ein ausführliches Exposè, das Sie bitte per Mail ([email protected]) anfordern. Rechtliches Es handelt sich um eine Eigentumswohnung nach WEG (Wohnungseigentumsgesetz), die im Grundbuch des AG Viechtach eingetragen ist. Eine notarielle Beurkundung kann bei jedem Notariat nach Wahl des Käufers beurkundet werden. Ansonsten würde ein Notariat in Regen als amtierend bestimmt werden. Angaben / Berechnungen / Daten Für die Einheit sind alle erforderlichen Berechnungen (auch Energiepass), Angaben und sonstige Daten lückenlos vorhanden. Weil solche Angaben oder Unterlagen von Dritten stammen, übernimmt logischerweise die Vermittlerin, also die Fa. KS Immobilien in Neutraubling, keine Prospekthaftung im Sinne des Gesetzes. Mieterstamm Die Wohnung ist an eine 3-köpfige Familie (2 Personen sind erwerbtätig, 1 Person schulpflichtig) vermietet. Die aktuellen Mietkonditionen sind bekannt und aus der Offerte ersichtlich. Eine Veröffentlichung an dieser Stelle wäre nicht zulässig (Datenschutzbestimmungen). Die Wohnung wird verkauft wie gesehen, versteckte Mängel sind nicht bekannt (Gewährleistung dahingehend im notariellen Kaufvertrag) und soweit bewegliches Mobiliar übernommen würde, ist dieses betriebstüchtig und im Kaufpreis enthalten. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister