Eigentumswohnung in einem 4-Familienhaus mit optimaler Grundriss in Ketsch
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese ca. 107 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Vierfamilienhauses, das im Jahr 1986 erbaut wurde. Die Wohnung besticht durch eine ideale Raumaufteilung und bietet viel Platz für Paare oder kleine Familien. Das geräumige Wohnzimmer, von dem Sie direkt auf einen großen Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne gelangen, lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein.
Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten, während die separate Küche durch ein angrenzendes Esszimmer ergänzt wird, das ideal für gesellige Abende und gemeinsames Essen ist. Ein helles Tageslichtbad sowie ein praktisches Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Abstellraum steht ebenfalls zur Verfügung und bietet praktischen Stauraum für Haushaltsgegenstände.
Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Kachelofen im Wohnzimmer, der neben einer behaglichen Atmosphäre auch die Heizkosten spürbar reduziert. Nach einer Modernisierung können Sie diese charmante Wohnung sofort beziehen und in Ihrem neuen Zuhause ankommen.
Zum Angebot gehören zudem ein eigener Kellerraum, eine Einzelgarage sowie ein zusätzlicher Stellplatz, die ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und Ihre Gäste bieten.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser attraktiven Wohnung selbst zu überzeugen!
Lage
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Ketsch, welche Teil der Metropolregion Rhein-Neckar mit 2,4 Millionen Einwohnern ist. Ketsch wurde bereits um 1150 erstmals urkundlich erwähnt und gehörte über Jahrhunderte hinweg zum Speyerer Domkapitel. Mit einer Einwohnerzahl von 12.875 bietet Ketsch eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung liegt nur 400 Meter südlich des Stadtzentrums, was eine bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen ermöglicht.
Die nächstgelegene Zugstation befindet sich in Oftersheim, welches 6 Kilometer entfernt liegt. Das Stadtzentrum von Schwetzingen/Hockenheim mit Anschluss an die A 6 erreichen Sie in nur 1,5 Kilometern. Für den Nahverkehr steht eine Bushaltestelle am Schillerplatz, nur 700 Meter von der Immobilie entfernt, zur Verfügung.
In der näheren Umgebung sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zu finden, darunter die Supermärkte ALDI Süd, REWE und Nahkauf, die sich nur wenige Gehminuten entfernt befinden. Für den täglichen Bedarf gibt es auch einige Bäckereien, Drogeriemärkte und Baumärkte in der Nähe.
Die Bildungsinfrastruktur umfasst eine Schule und eine Realschule, die fußläufig erreichbar sind, sowie drei Kindergärten, die sich nur wenige Gehminuten entfernt befinden. Für die gesundheitliche Versorgung gibt es eine Allgemeinmedizin, drei Apotheken und drei Zahnärzte in der näheren Umgebung.
Für das leibliche Wohl sorgen ein Restaurant, ein Café und einige Lieferservices, wie das Restaurant Bella Capri, das Café Die Starke Confiserie und das Restaurant La Famiglia. In der Nähe der Immobilie gibt es auch eine Kneipe, wie zum Beispiel das S'Ketscher Eck und die Kneipe Tenne (geschlossen).
Kulturliebhaber können den Wasserpark, ein Kino und einen Zoo zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Für sportliche Aktivitäten gibt es mehrere Sportvereine in der Nähe, wie M1, M2 und M. Für Fitnessinteressierte stehen Yoga Ketsch und VeniceBeach mit dem Fahrrad erreichbar zur Verfügung.
Zur Naherholung laden der Pfarrgarten, das Naturreservat Ketscher Rheininsel und der Park Rodelberg ein.
Insgesamt ist die Lage der Etagenwohnung in Ketsch sehr attraktiv, da alle notwendigen Einrichtungen und Dienstleistungen bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar sind. Die Nähe zur Stadt Schwetzingen/Hockenheim und die gute Anbindung an die Autobahn A 6 sind ebenfalls ein großer Vorteil.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2004