Eigentumswohnung in einer Stadtvilla im Ortskern ...
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
OG Eigentumswohnungen in einer Stadtvilla - Fertigstellung war 2020 - Wohn-und Nutzflächen ca.80m² - PKW Einstellplatz - PKW Stellplatze.. Zugang zum Eingangsbereich sind geregelt.. die Freifläche ist vollständig gepflastert.
Die Stadtvilla wurde als Dreifamilienhaus konzepiert und gebaut ... sie verfügt über eine
Masterwohnung im Erdgeschoss mit dazugehörenden Rückgartenflächen mit
Nutzung vom Eigentümer sowie zwei Eigentumswohneinheiten im Obergeschoss..
....überdachte Abstellbereich für Fahrräder und Müllentsorgung - PKW
Stellplätze. Der Energieausweis bezieht sich auf das komplette Gebäude.
... alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr ...stammen ausschließlich vom Eigentümer ... Rechtsverbindlichkeit der Angaben sowie
Beschreibungen sind in der aktuellen Teilungserklärung geregelt... wie
Nutzungsrechte für Grundstück und Wohneinheiten - Gemeinschaftseigentum -
Sondereigentum - Sondernutzungsrecht - Eigentumsanteile ....PKW Stellplätze ... Wegerecht ...
hochwertige sehr moderne Wohneinheiten .... Fertigstellung 2020 ... als
Wertanlage sehr interessant,da aktuell noch vermietet... frei werdend 2025 ...
beide fast spiegelgleiche Wohneinheiten stehen jeweils zum Verkauf ... beide
Wohneinheiten könnten auch zu einem Wohnkomplex genutzt werden.
Die etwas größere Wohneinheit zum Gartenbereich mit großer Dachterrasse und
zwei Bäder wird für 210000.-€ angeboten... die kleinere Wohneinheit mit Balkon
für 195000.-€ ... Preis noch Verhandelbar !!
Raumaufteilung
Obergeschosswohnung; Wohnzimmer-Küche ( offenes Wohnen ) mit Zugang zur großen Balkonanlage - zwei großzügige Schlafzimmer - Duschbad mit WC und Waschplätze ... großzügige Eingangsdiele im gemeinschaftlichen Treppen-
hausbereich... breite Ausführung für Nachrüstungen ...Dachstuhl anteilig ist
vorhanden ...
Ausstattung
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Aussenrollläden -
Gas-Zentral-Gemeinschaftsanlage (Brennwert) - die WW-Aufbereitung erfolgt über die
Heizungsanlage mit großem Speicher - Fussbodenheizung in der gesamten Anlage -
alle anderen Versorgungseinheiten sind getrennt - Einbauküchen - Komplettbad in
solider Ausführung - die Böden sind hochwertig belegt - schnelles Internet - SAT-TV Anlage - Kabel TV steht zur Verfügung - TV Anschlüsse in fast allen Wohnräumen vorhanden... kein Renovierungsstau ...
Lage
...aufstrebende Gemeinde im Kreis Cloppenburg mit sehr guter Infrastruktur.
Schulen - Kindergärten - Freizeiteinrichtungen sind schnell zu erreichen.
Jachthafen mit Gastronomie ... ein Einkaufscenter in unmittelbarer Nähe ist fussläufig
schnell zu erreichen.
Sehr gute ärztliche Grundversorgung ... Fussballplätze - Sportanlagen in der Nähe.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung ...
Ansprechpartner : Nord-Immobilien
Inh. Wilhelm Vryze ( IHK Immobilienmakler .. Kaufmann i.R.)
Zulassung nach §34c (GewO)
Kontakt : [email protected]
Festnetz : 04954-5934
mobil : 0162 3051919
Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend