Eigentumswohnung in Elversberg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sehr schöne und ruhige Eigentumswohnung im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses Elversberg. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohn-und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, sowie einer Küche mit separatem Abstellraum. Durch den Flur geht es zu den Schlafzimmern (ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer oder Büro ca. 12 m³ groß, leider ohne Foto, da zur Zeit noch bewohnt). Im Keller befindet sich ein absperrbarer Kellerraum sowie eine Waschküche mit Trockenraum. Ein PKW Abstellplatz gehört fest zur Wohnung und ist 10 Meter von der überdachten Haustür entfernt. Man ist also bei Regen schnell im Haus z.Bsp. mit den Einkäufen.
Ausstattung
In der kompletten Wohnung wurden 2016 alle Fenster, doppelverglast mit Kunststoffrahmen, erneuert, sowie die Balkontür und die Rolladenpanzer. 2018 wurden auch alle Innentüren und Rahmen erneuert. Das Bad wurde 2003 kernsaniert und befindet sich aktuell in tadellosen Zustand. Die Duschabtrennung ist neu.
Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem tadellosen Zustand und ist sehr gepflegt, wie auch das gesamte Anwesen mit Grünfläche. Ein Glasfaseranschluss (500Mbit/s) bis in die Wohnung ist auch in Planung, muss aber nicht aktiviert werden.
Lage
Die Autobahnanbindung zur A8 Richtung Saarbrücken und Zweibrücken ist ca. 2 km entfernt. Einkaufsmärkte wie Aldi, Lidl, Edeka und eine Tankstelle sind 2 Autominuten entfernt. In der Straße weiter ca. 500 Meter weg befindet sich die Hauptschule. Direkt hinter dem Gebäude befindet sich ein schöner Park zum Spazieren.
Sonstiges
Sonstiges
Für die Objektbetreuung ist der Verwalter Gfh, Gesellschaft für Hausverwaltung mbH, Dudweiler beauftragt. Im monatlichen Wohngeld von 380.-€ sind 79.-€ Instandhaltungsrücklage enthalten, sowie eine Treppenhausreinigung und ein Hausmeisterservice, ebenso die Heiz-und Wasserkosten usw. (auch die Verwalterkosten). Geplant ist von der Eigentümergemeinschaft eine neue Zentralheizung sowie ein Gebäudeanstrich, die aus der Instandhaltungsrücklage finanziert werden. (Wertsteigerung). Die Versammlungsprotokolle sind alle lückenlos vorhanden.
Unsere Mieter ziehen nach 22 Jahren im März 2025 aus, somit wäre die Wohnung ab 01. April 2025 frei. Aus Altersgründen möchten wir die Wohnung nicht mehr weitervermieten und bieten sie daher zum Verkauf an. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1