Eigentumswohnung in Hellern - KfW 55, Balkon, TG-Stellplatz, Zentral, usw.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss in einem 12-Parteien-Haus, welches in 2022 im KfW 55-Standard erbaut wurde.
Die ca. 58 m² große Wohnung besteht aus einem lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Küchenecke, einem Schlafzimmer, einem Abstellraum, wo Sie Ihre Waschmaschine und Trockner platzieren können, einem innenliegenden Badezimmer mit modernem Handtuchwärmer und einem Flur. In der Wohnung wurde viel Wert auf hochwertige Materialien und viel Licht gelegt. Ein großzügiger Balkon, welcher Richtung West-Nord-Ost ausgerichtet ist, bietet Ihnen weitere Lebensqualität. Im Erdgeschoss befindet sich die Garage mit Ihrem Stellplatz - hier können Sie praktischerweise Ihren PKW wettergeschützt parken. Direkt neben Ihrem Stellplatz finden Sie Ihren eigenen ca. 5,6 m² großen Abstellraum vor - perfekte Abstellfläche für Hobby und Hausrat.
Ein gemeinschaftlicher Müll-und Fahrradraum ist ebenso vorhanden.
Die Wohnung steht derzeit leer, daher stünde diese zum Eigenbezug, sowie zur Vermietung kurzfristig zur Verfügung. Das aktuelle, umlagefähige Hausgeld beläuft sich auf ca. 230 € (inkl. Wasser, Heizung).
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gerne das ausführliche Exposee an und kontaktieren uns zur Absprache eines Besichtigungstermines.
Ausstattung
- KfW 55
- dreifach verglaste Kunststoff-Fenster (teilw. abschließbar)
- Fußbodenheizung
- zentrale Gashybridheizung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz
- Balkon
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Osnabrück-Hellern, einer der beliebtesten Stadtteile Osnabrücks. Die Wohnung liegt sehr zentral in unmittelbarer Nähe zur Autobahn und ist dennoch ruhig und grün gelegen.
Auch die Verkehrsanbindungen sind ideal. Je nach Verkehrslage sind Sie innerhalb von 15 Minuten mit dem Auto in der Innenstadt. Busse fahren in Hellern ebenfalls im 10 Minuten-Takt. So kommen die Bewohner auch ohne Umsteigen beispielsweise zum Moskaubad oder zu IKEA.
Einkaufmöglichkeiten bietet Hellern auch zur Genüge. Supermärkte, Biomärkte, Bäcker, Fleischer, eine Postfiliale, Schreibwarengeschäfte, Apotheken, Drogerien und sogar Modegeschäfte - alles was das Herz begehrt findet man in Hellern. Bildungsangebote wie Kindertagesstätten, Kindergärten, sowie eine Grundschule gibt es auch. Für die Jugend gibt es das Gymnasium in der Wüste und die Erich-Maria-Remarque-Realschule, die mit dem Bus gut zu erreichen sind.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist an die Kreissparkasse Bersenbrück fällig, wenn ein notarieller Kaufvertrag zum genannten Objekt zustande kommt. Die Kreissparkasse Bersenbrück hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Stichworte
Bundesland: Niedersachsen