Eigentumswohnung in Merzig-Ballern - BJ. 2023 - EG - 67m² Wfl. - KFZ-Stellplatz - Einbauküche

66663 Merzig

229.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
67 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
66663 Merzig
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
67 m2
Zustand
neuwertig
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
66d0b18d-8fec-4c86-8edd-de6b425aac7a
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
229.000,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
18 kWhm2a
Gültig bis
2030-05-25
Aus­stell­datum
25.05.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2023
Baujahr laut Energieausweis
2022
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Herzlich Willkommen im Merziger Ortsteil Ballern

wir freuen uns, Ihnen eine vermietete Eigentumswohnung in einem erst im Jahre 2023 fertiggestellten Mehrfamilienhaus anbieten zu können.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und verfügt auf 67 m² Wohnfläche über:

- ein geräumiges Wohn- und Esszimmer
- eine offene Küche mit Einbauküche
- zwei separate Schlafzimmer
- ein helles Tageslichtbad
- einen praktischen Abstellraum
- einen Balkon

Zur Wohnung gehört außerdem ein KFZ-Stellplatz im Außenbereich.

Gerade in der heutigen Zeit ist nicht nur bezahlbarer Wohnraum sehr gefragt, sondern auch energiesparender Wohnraum.
Die KFW-55 Bauweise dieses Gebäudes sorgt in Verbindung mit einer zeitgemäßen Wärmedämmung und der komfortablen Fußbodenheizung für niedrige Heizkosten.

Dies wissen auch Ihre Mieter zu schätzen:
Die Wohnung wird derzeit von einem zuverlässigen Mieter bewohnt, der auch gerne weiterhin dort Wohnen bleiben möchte.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese tolle Wohnung im Rahmen eines Besichtigungstermins.

Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihre Anfrage.

Ihre LBS Immobilien GmbH

Ausstattung

MFH in Merzig, Ortsteil Ballern
Baujahr 2023

Wohnung im Erdgeschoss
- 67 m² Wohnfläche
- geräumiges Wohn- und Esszimmer
- offene Küche mit Einbauküche
- 2 separate Schlafzimmer
- praktischer Abstellraum
- Balkon

- KFZ-Stellplatz im Außenbereich

Lage

Die Immobilie liegt im beliebten Ortsteil Ballern, dem "Baumschulzentrum" des Saarlandes.

Ballern verfügt über eine Autobahnanbindung an die A8 nach Saarlouis, Saarbrücken und Luxemburg.
Auch Trier in Rheinland-Pfalz und Metz in Frankreich sind nur jeweils knapp 50 Kilometer entfernt.

Die nahegelegene Kreisstadt Merzig verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen.
Eine vollumfängliche medizinische Versorgung sichert das Krankenhaus mit dem umgebenden Gesundheitscampus. Kulturelle Veranstaltungen finden in der Stadthalle und im Zeltpalast in den Saarwiesen statt.

Zahlreiche Erholungsflächen wie Parks und Grünanlagen sowie fast 6.000 ha landwirtschaftlich und gärtnerisch genutzter Flächen machen Merzig mit einem Grünflächenanteil von über 80 Prozent zu einer grünen Stadt.

Ein gut ausgebautes Wanderwegenetz mit rund 300 km Gesamtlänge lädt zum aktiven "Natur Erleben" ein.

Sonstiges

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Saarland, 3 Etagen, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen