Eigentumswohnung in Neuburg/Donau (ETWNDBrueLi)

86633 Neuburg an der Donau

450.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
92 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86633 Neuburg an der Donau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
3
Wohnfläche
92 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
768d6594-4db5-4281-8f33-0932512a8a6c
Kauf­preis
450.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
31 kWhm2a
Gültig bis
2033-02-27
Aus­stell­datum
27.03.2023
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2012
Baujahr laut Energieausweis
2014
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Wohnanlage 'Brüdergarten Neuburg' (zwischen Krankenhaus und FOS/BOS) wurde 2012 fertiggestellt und besteht aus 3 Häusern. Die 3-Zimmer-Wohnung ist in Haus 3 untergebracht und wurde seit 2013 durchgehend von einem Mieter bewohnt. Da die Wohnanlage mit Lift (vom Keller bis DG) ausgestattet ist, spricht dieses Angebot auch die ältere Generation an. Jeder Raum verfügt über Fenster (selbst das separate WC), so dass eine gute Durchlüftung und Lichtdurchflutung gewährleistet ist. Die durchdachte Planung und Aufteilung führte zu einem wahren Highlight dieser Wohnung: die breite Fensterfront lässt den ohnehin schon großzügigen Wohnbereich durch den angeschlossenen 15 m² großen Süd-West-Balkon noch größer erscheinen. Diese Einheit lädt gerade in den Sommermonaten zum Aufenthalt und Verweilen ein.
Die nahe gelegene Grünanlage 'Auf der Schanz' lädt zu sportliche Aktivitäten (Walking, Laufen) ein.
Durch die zentrale Lage sind die wichtigsten Einrichtungen wie Krankenhaus, Schulen, Kindergarten, Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar. Das Stadtzentrum und die Altstadt von Neuburg sind wenige Gehminuten entfernt.
Das Angebot wird durch einen oberirdischen Stellplatz und einer Einzelgarage ergänzt.

Lage

Zentrumsnähe