Eigentumswohnung in Randlage von Halle-Neustadt, idyllisch im Grünen & Loggia!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um ein 1972 erbautes Mehrfamilienhaus, im Grünen und zentral vom Neustadtzentrum gelegen. Das Objekt ist voll unterkellert und es steht ein Kellerraum sowie ein Gemeinschaftskeller zum Trockenen der Wäsche oder als Fahrradabstellmöglichkeit zur Verfügung. Im und außerhalb das Objekt ist ein Hausmeisterdienst für die Pflege beauftragt. Parkplätze können frei genutzt oder extern angemietet werden.
Zahlen und Fakten:
NKM p.a.: 3.864,00€
Hausgeld p.m.: 249,00€
Rendite: 5,68%
Preis/m²: 1.186,53€
Faktor: 17,60
NKM/m²: 5,62€
Verkauft werden drei Eigentumswohnungen mit je ca. 57,31 m² Wfl. in zwei verschiedenen Objekten.
NKM p.a.: 11.837,04€
Hausgeld p.m.: 631,00€
Rendite: 5,94%
Preis/m²: 1.157,45€
Faktor: 16,05
NKM/m²: 5,73€
Ausstattung
Schnelles Internet erhalten Sie von einem ortsansässigen Kabelanbieter oder über das Glasfasernetz. Das innen liegende Bad wurde in der Vergangenheit neu gefliest und ist mit einer Wanne ausgestattet, hier finden Sie auch Platz für die Waschmaschine. Die Wohnung wurde komplett instand gesetzt und mordenisiert (Belag, Elektrik, Tapeten, Innentüren, FSP Küche und, wie beschrieben, das Bad). Am Wohnzimmer befindet sich die Loggia mit einem schönem Blick ins Grüne.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich am Randgebiet von Halle - Neustadt, im Volksmund liebevoll "Ha - Neu" genannt, genauer im westlichen Bereich dieses Stadtteils. Direkt vor der Haustür befindet sich Heide - Süd, einem der, besonders bei Familien, beliebtesten Wohnvierteln. Halle-Neustadt hatte bis 1990 eigenes Stadtrecht und wurde damals mit über 90.000 Einwohnern eingemeindet. In nur wenigen Autominuten gelangen Sie zum Weinberg Campus, ein Wissenschafts-, Forschungs- und Wirtschaftsstandort der Stadt Halle. In unmittelbarer Nähe des Objektes befinden sich Discounter und weitere Anbieter des täglichen Bedarfs, eine Schwimmhalle sowie ein großes Shoppingcenter. Nicht weit entfernt kommen alle Naturliebhaber und Bewegungsfreudigen im Gimritzer Park, am idyllischen Heidesee mit Naturfreibad oder im großen Naherholungsgebiet Peißnitz auf ihre Kosten. Dort können Sie gemütlich entlang der Saale schlendern oder Ihren Kindern beim Spielen auf einem der zahlreichen und aufwendig gestalteten Spielplätzen beim Herumtoben zuschauen. Auch eine Fahrt mit dem "Peißnitz - Express", der traditionellen Parkeisenbahn, lohnt sich. Zum Einkehren ist das beliebte und besonders familienfreundliche Peißnitzhaus besonders zu empfehlen. Auf diesem Gelände wird für Ihr leibliches Wohl sowie mit zahlreichen Kinderspiel - Möglichkeiten für schöne Stunden gesorgt.
Sonstiges
sonstiges
Da die Wohnung langfristig vermietet ist, stehen mir nur Fotos von einer Beispielwohnung zur Verfügung. Fotos vom Originalbelag finden Sie in der Bildergalerie.
Alle Angaben basieren auf Auskunft meines Auftraggebers. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weise ich darauf hin, dass ich ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeite.
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeister