Eigentumswohnung in Randlage von Halle-Neustadt, idyllisch im Grünen & Loggia!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 bietet Ihnen die perfekte Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnen im Grünen, nur einen kurzen Weg vom Neustadtzentrum entfernt. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet einen privaten Kellerraum sowie einen großzügigen Gemeinschaftsbereich für Wäsche oder Fahrräder. Für den Komfort der Bewohner sorgt ein Hausmeisterdienst, der die Pflege im und am Objekt zuverlässig übernimmt. Freie Parkplätze stehen zur Verfügung, oder Sie können einen Stellplatz extern anmieten.
Genießen Sie hier ein Wohnumfeld, das Bequemlichkeit und Erholung gleichermaßen vereint!
Zahlen und Fakten:
NKM p.a.: 3.848,88€
Hausgeld p.m.: 191,00€
Rendite: 5,66%
Preis/m²: 1.186,53€
Faktor: 17,67
NKM/m²: 5,60€
Diese Wohnung wurde bereits gekündigt und wird derzeit neu vermietet, Sollmiete: 385,00€ NKM p.m.
Ausstattung
Diese umfassend instand gesetzte und modernisierte Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt. Ein ortsansässiger Kabelanbieter und ein Glasfasernetz sorgen für schnelles Internet – perfekt für Homeoffice und Streaming! Das Bad wurde modern gefliest und ist mit einer Badewanne ausgestattet; hier findet auch Ihre Waschmaschine Platz. Die Wohnung erstrahlt durch frische Beläge, neue Elektrik, zeitgemäße Tapeten und neue Innentüren. Die Loggia am Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet einen wunderbaren Blick ins Grüne. Eine perfekte Mischung aus Komfort und Natur.
Lage
Wohnen mit Charme und Natur – Randlage Halle-Neustadt nahe Heide-Süd
Am grünen Rand von Halle-Neustadt, liebevoll „Ha-Neu“ genannt, liegt diese attraktive Liegenschaft in bester Lage zum beliebten Wohngebiet Heide-Süd. Die perfekte Mischung aus Ruhe und zentraler Anbindung – ideal für Familien und all jene, die Natur und Komfort vereinen möchten. Nur wenige Autominuten entfernt befindet sich der Weinberg Campus, Halles florierender Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort. Die Infrastruktur überzeugt mit Einkaufsmöglichkeiten, einer Schwimmhalle und einem großen Shoppingcenter direkt in der Umgebung.
Für Freizeit und Entspannung warten der Gimritzer Park, das Naturfreibad am Heidesee und das herrliche Naherholungsgebiet Peißnitz. Hier laden weitläufige Spazierwege entlang der Saale zum Entdecken ein. Kinder können sich auf mehreren, kreativ gestalteten Spielplätzen austoben, und für besondere Familienmomente bietet die traditionelle Parkeisenbahn „Peißnitz-Express“ ein Erlebnis der besonderen Art. Das Peißnitzhaus ist ebenfalls ganz nah – eine charmante Einkehrmöglichkeit mit regionalen Köstlichkeiten und einem Spielbereich für die Kleinen.
Sonstiges
sonstiges
Da die Wohnung langfristig vermietet ist, stehen mir nur Fotos von einer Beispielwohnung zur Verfügung. Fotos vom Originalbelag finden Sie in der Bildergalerie.
Alle Angaben basieren auf Auskunft meines Auftraggebers. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weise ich darauf hin, dass ich ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeite.
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeister