Eigentumswohnung in ruhiger Höhenlage von Saarbrücken - Fechingen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Am Ende einer Sackgasse in ruhiger Höhenlage von Saarbrücken - Fechingen gelegen, befindet sich dieser 1973 erbaute, in zwei Wohnungen unterteilte Bungalow. Der gesamte Komplex besteht aus insgesamt fünf Gebäuden und wird gemeinschaftlich verwaltet. Im Erdgeschoss des rückwärtigen Hauses dürfen wir Ihnen nun eine etwa 75 m² große Eigentumswohnung vorstellen. Über einen eigenen Eingang gelangen Sie in Ihre Diele mit Zugang zum Gäste-WC. Es schließt sich der Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten und Ausgang auf den eigenen Gartenhof an. Die Kochküche befindet sich direkt neben dem Essbereich. Der private Schlafbereich liegt zur Rückseite des Gebäudes und verfügt über ein Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite.
Das eigene Kellergeschoss bietet ausreichend Platz zum Abstellen und Unterbringen von Waschmaschine und Wäschetrockner. Sie gelangen über eine private Wendeltreppe bequem über die Wohnung in diesen Bereich. Eine Nutzung als Hobbyraum ist ebenfalls möglich, insgesamt umfasst der Keller- und Hobbybereich etwa 50 m².
Eine Garage ist ebenfalls Bestandteil dieses Immobilienangebotes.
Gestalten Sie sich hier Ihr neues Zuhause, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr Team von Engel & Völkers Saarbrücken!
Ausstattung
Einbauschränke
Lage
Diese Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Höhenlage von Saarbrücken - Fechingen. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, einen Kindergarten und eine katholische Privatschule. Freizeiteinrichtungen wie z.B. Sportvereine, ein Fechinger Kombibad oder einfach die unmittelbare Nähe zu Feldern und Wald sind ebenfalls vorhanden. Die schnelle Erreichbarkeit der Saarbrücker City, der Universität des Saarlandes und des internationalen Flughafens in Ensheim machen diese Lage äußerst interessant. Autobahnanschluss in verschiedene Richtungen sind in fünf Fahrminuten zu erreichen und auch die Saar Bahn (Bahnhof Brebach) wird von den Regionalbussen ständig angefahren. In wenigen Fahrminuten gelangen Sie in das wunderschöne Biosphärenreservat "Bliesgau" und auch in das grenznah gelegene Frankreich mit seinem "Savoir Vivre"!
Sonstiges
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Garage vorhanden, Gesamtfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland