Eigentumswohnung in ruhiger Lage für Anleger oder zur Selbstnutzung

38440 Wolfsburg

116.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
65 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38440 Wolfsburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
3
Wohnfläche
65 m2
Etage
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Immobilienwert
Online-ID
264e18a8-f99a-4835-a354-f7f0f624cd54
Kauf­preis
116.000,00 €
Preis pro m²
1.923,08 €
provisionsfrei
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
106.2 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2028-06-27
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1958
Baujahr laut Energieausweis
1958
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

* 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1958
* Erbpachtgrundstück
* Erbpachtzins 134,77 € p.a.
* auf der zweiten Etage des Wohngebäudes
* ca. 65 m² Wohnfläche
* Klinker als Fassadenstyle
* ein Kellerraum steht zur Verfügung
* Fenster doppeltverglast und größtenteils aus Kunststoff

Ausstattung

* 3-Zimmer-Wohnung
* Badezimmer inklusive Badewanne und Duschfunktion
* sanierungsbedürftig
* Balkon mit Ausblick Richtung Süd-West
* Heizungsart Fernwärme
* Kellerraum
* Waschkeller mit eigenem Wasseranschluss
* Stellplatz

Lage

* ruhiger Stadtteil Eichelkamp in Wolfsburg
* Erbpachtgrundstück
* im südöstlichen Teil der Stadt gelegen
* Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten
* gute Verkehrsanbindungen
* Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
* Umgebung mit Grünflächen und Wald
* ideal für Familien und Naturfreunde
* Nähe zur Autobahn A39 für schnelle Anbindung an umliegende Städte und Regionen

Sonstiges

Sonstiges Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserer Immobilienvilla in der Bodemannstraße 13 in 38518 Gifhorn oder rufen Sie uns jetzt an unter der 05371.94 51 86-0.

Gottfried Hamann
Beratung - Verkauf - Vermietung
Mobil: 0178-8486817 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 3.00