Eigentumswohnung in ruhiger Wohngegend zu verkaufen

91575 Windsbach

240.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
121,9 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
91575 Windsbach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
4
Wohnfläche
121,9 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
545eae3b-dc05-4f3f-84a0-360e66e3da0c
Kauf­preis
240.000,00 €
provisionsfrei
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
93.1 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2029-12-11
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1900
Baujahr laut Energieausweis
1998
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese gemütliche und freundliche Wohneinheit in einem historischen Gebäude wurde 1998 kernsaniert und befindet sich im 1.Obergeschoss eines 8-Parteienhauses.
Die Wohnung ist in einer Wohnanlage mit Eigentumswohnungen und Reihenhäusern.
Beim Betreten der 4-Zimmer-Wohnung befinden wir uns direkt in einer geräumigen Diele zum offenen Wohnzimmer. Die Schlafräume betreten Sie über einen Flur. Auf der linken Seite der Wohnung befinden sich die separate Küche und das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist, Auf der rechten Seite der Wohnung ist das Tageslichtbad mit Badewanne und das Gäste-WC. Neben dem Bad befinden sich nach Süden gerichtet die 3 Schlafräume.
Im Keller befindet sich ein Gemeinschaftswaschraum, in dem man seine Waschmaschine stellen kann, falls man diese nicht in der Wohnung haben möchte. Außerdem gibt es noch einen Kellerraum zur Wohnung.
Für das Auto gibt es einen zugeordneten Carport.
Die Wohnung ist zurzeit leerstehend und ist sofort bezugsfähig.

Ausstattung

-Balkon
-Tageslichtbad
-Gäste-WC
-Böden Laminat/Fliesen
-Kellerraum zur Wohnung
-Gemeinschaftswaschraum Keller


Energieausweis ausgestellt nach Verbrauch
Austellungsdatum: 12.12.2019
Gültig bis: 11.12.2029
Kennzahl: 93,1 kWh(m²*a)
Kennziffer: C
Ursprungsbaujahr: 1900
Kernsanierung: 1998
Warmwasser enthalten
Energieträger: Gas
Baujahr Heizung : 1998

Lage

Windsbach
Windsbach liegt an der Fränkischen Rezat. Die Stadt befindet sich 20 km östlich der Kreisstadt Ansbach und 40 km südwestlich von Nürnberg.
Windsbach ist Endpunkt der Regionalbahnstrecke R71 von Wicklesgreuth über Petersaurach und Neuendettelsau nach Windsbach ebenso ist die Stadt über die Anschlussstellen Neuendettelsau und Lichtenau der A 6 zu erreichen. Die B 14 führt in einer Entfernung von 12 km, die B 13 von 10 km und die B 466 von 6 Kilometern vorbei.
Der internationale bekannte Windsbacher Knabenchor ist vor Ort sowie Kindergarten, Schule und viele soziale Einrichtungen.
Tolle Infrastruktur, gute Wohnqualität. Bäcker, Metzger, Apotheke, Bank u.s.w. in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Helga Schumacher.
Kontakt: [email protected]

Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns
vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen
Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität
unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 1.00