Eigentumswohnung in Sinsheim, Kapitalanleger aufgepasst!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung in Sinsheim-Rohrbach bietet auf ca. 54 m² Wohnfläche ein gemütliches und durchdachtes Raumkonzept, das ideal für Paare, Studenten oder Kapitalanleger geeignet ist. Die Wohnung verfügt über ein helles, gut geschnittenes Schlafzimmer. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet direkten Zugang zu einem Balkon. Von hier aus können Sie einen herrlichen, unverbauten Ausblick auf die umliegenden Felder und Wälder genießen, der für eine ruhige und entspannende Atmosphäre sorgt.
Zusätzlich überzeugt die Wohnung durch ihre hochwertige Ausstattung, die unter anderem einen Fernseher, einen Kühlschrank und eine Einbauküche umfasst. Der Aufzug im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort und macht die Wohnung auch für ältere Personen oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität interessant. Diese Eigentumswohnung stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar, die auf der Suche nach einer stabilen Einkommensquelle sowie einem langfristigen Wertzuwachs sind.
Highlights:
-Großzügiger Balkon mit wunderschönem Blick auf den Feldrand
-Hochwertige Ausstattung, inklusive Fernseher, Kühlschrank und Einbauküche
-Barrierefreier Zugang durch Aufzug im Gebäude
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Objekt zu bieten hat!
Lage
Diese schöne Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen, sonnigen Lage in Rohrbach, einem idyllischen Stadtteil von Sinsheim im Kraichgau. Die Umgebung ist naturnah und landschaftlich reizvoll, was für eine hohe Lebensqualität sorgt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Supermarkt sowie Arztpraxen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Umgeben von malerischen Feldern und Wäldern können Bewohner Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten in der Natur genießen. Zudem finden sich in der Nähe Sporteinrichtungen, Spielplätze und ein breites kulturelles Angebot in Sinsheim.
Der Ort ist über die S-Bahn-Linie S5 an den Nahverkehr angebunden, mit Verbindungen nach Heidelberg, Sinsheim und Eppingen. Zudem ist die Autobahn A6 in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach Mannheim, Heilbronn und Heidelberg ermöglicht.
Sonstiges
Provisionshinweis Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages, des Objektnachweises und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich 19 % Umsatzsteuer insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg