Eigentumswohnung mit Balkon in Mönchengladbach- Holt mit langfristiger Mieteinnahme!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines im Jahre 1965 erbauten 8-Parteien-Hauses in Mönchengladbach-Holt, in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage.
Aufgrund der Größe und Aufteilung, ist die Wohnung ideal geeignet
für eine Familie oder zur klassischen Kapitalanlage.
In der Wohnung angelangt, erreichen Sie alle Räumlichkeiten über den Dielenbereich. Die Wohnfläche von ca.72 m² verteilt sich auf einen Essbereich, einem Jugend - und einem Schlafzimmer, einem Bad, einem Wohnzimmer und einer Küche. Zudem bietet Ihnen ein Abstellraum ausreichend Platz. Der Balkon ist über das Esszimmer zu erreichen und lädt zu entspannten Momenten ein.
Komplettiert wird die Wohnung durch einen eigenen Keller und einem Hauswirtschaftsraum.
Ihr Interesse ist geweckt? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
Die Ausstattung im Einzelnen;
- Baujahr 1965,
- 3 Zimmer,
- Balkon,
- Bad mit Wanne und Dusche,
- Laminatboden,
- Kunststofffenster,
- Ölzentralheizung,
- separater Keller.
Bemerkungen:
Mieteinnahmen (Ist)
6.204 EUR/Jahr
Rendite (Ist)
5,42 %
Faktor (Ist)
18,44
Betriebskosten
3.439,44 EUR/Jahr
Bemerkungen
NKM. mtl. 517,00€
BK. mtl. 286,52
Eigenanteil 68,62€
davon 34,06€ Rücklagen
Lage
Holt ist ein Stadtteil im südöstlichen Teil von Mönchengladbach, Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Es liegt etwa 8 km vom Stadtzentrum Mönchengladbach entfernt und ist ein lebendiger und vielfältiger Stadtteil mit einer reichen Geschichte und einer breiten Palette von Freizeit- und Wohnmöglichkeiten.
Die geografische Lage zeichnet sich durch grüne und offene Räume aus, die von zahlreichen Parkanlagen und landwirtschaftlichen Flächen umgeben sind. Der Stadtteil bietet seinen Bewohnern eine angenehme Mischung aus städtischem Leben und ländlichem Charme..
In Giesenkirchen finden sich eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Stadtteil hat auch eine gute Verkehrsanbindung an das Mönchengladbacher Stadtzentrum und die umliegenden Städte, was es für Pendler attraktiv macht.
Die Umgebung von Giesenkirchen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks wie der Zoppenbroicher Park oder Schloss Rheydt, die sich ideal zum Entspannen, Spazierengehen und Sporttreiben eignen. Darüber hinaus gibt es Sportvereine, Schulen und Kindergärten, die die Bedürfnisse von Familien gut abdecken.
Sonstiges
Sonstiges
Der genaue Standort der Immobilie, sowie weitere Informationen wie Bilder oder Nebenkostenabrechnungen, werden erst nach erfolgreicher Bonitätsprüfung mitgeteilt. Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich. Telefonische Erstanfragen können aufgrund des geltenden Widerrufsrechts nicht mehr bearbeitet werden, nutzen Sie ausschließlich die Kontaktanfrage über dieses Portal. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Die allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie in unserem Exposee.
Ihre Ansprechpartnerin; Ines Köhler - Müllers
Mobil:0172-4400791
Telefon:02162 2499382
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen