Eigentumswohnung mit Balkon in zentraler Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung in einem Wohnhaus in der Östlichen Vorstadt. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss rechts. Bis auf das Esszimmer, welches man durch die Küche betreten kann, sind die einzelnen Zimmer über den Flur zu erreichen. Links vom Flur abgehend befindet sich das Schlafzimmer, daneben liegend das Wohnzimmer. Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich der Abstellraum und das Esszimmer. Rechts vom Flur befinden sich das Tageslichtbad, sowie die Küche. Über das Wohnzimmer ist der nach Westen ausgerichtete Balkon zu betreten. Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.
Objektmerkmale
. Balkon
. Kellerraum
. Tageslichtbad
. Fahrradraum
. Mitbenutzung Dachbodenraum
. Großer Abstellraum
Ausstattung
Die Ausstattung entspricht einem mittleren Standard. Der Boden ist mit Teppich und Fliesen belegt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Die Elektrik besitzt Sicherungsautomaten, sowie einen FI-Schalter. Die Wohnung besitzt eine eigene Gasetagenheizung. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand. Die Immobilie wird frei von Mietverhältnissen und im besenreinen Zustand übergeben.
Das Badezimmer und die Küche könnten an moderne Standards angepasst werden. Die Fenster sollten ausgetauscht werden. Wand-, Decken- und Bodenbeläge sind zu erneuern. Die Besonderheit der Immobilie ist der nach Westen ausgerichtete Balkon, sowie die Garage. Zudem bestehen derzeit keine laufenden Mietverhältnisse.
Lage
Die Östliche Vorstadt liegt direkt neben dem Zentrum Bremens am östlichen Weserufer. Umgeben von den Stadtteilen Mitte im Westen, Schwachhausen im Norden und Hemelingen im Osten, grenzt auf der gegenüberliegenden Weserseite die Neustadt an. Der Stadtteil umfasst die Ortsteile Steintor, Fesenfeld, Peterswerder und Hulsberg und ist mit 3,34 km² der zweitkleinste in Bremen. Mit rund 44.568 Einwohnern hat er die höchste Bevölkerungsdichte der Stadt. Über die Autobahnen A1, A27, A28 und A281 sowie die Straßenbahn- und Buslinien 2, 3, 10, 22, 25 und die Nachtlinien N5 und N10 ist die Östliche Vorstadt gut angebunden. Größter Arbeitgeber ist das Klinikum Bremen-Mitte. Fesenfeld ist sowohl der kleinste als auch der bevölkerungsdichteste Ortsteil der Östlichen Vorstadt und als zentraler Wohnstandort beliebt. Hier leben vor allem Studenten, junge Akademiker und Familien mit Kindern sowie alteingesessene Anwohner in Altbremer Reihenhäusern, die überwiegend an ruhigen, kopfsteingepflasterten Seitenstraßen gelegen sind. Im Gegensatz dazu befindet sich am Rande des Ortsteils eine Kneipenmeile, die einen größeren Lärmpegel aufweist. Im Fesenfeld sind Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte vorhanden. Schulen sind jedoch primär in benachbarten Ortsteilen zu finden.
Lagebesonderheiten im Überblick
. Nahe dem Stadtzentrum
. ÖPNV in direkter Nähe
. Gute Verkehrsanbindung
. Einkaufsmöglichkeiten vorhanden
. Kindergarten und Schule in der Umgebung
. Ärzte und Apotheken in der Nähe
. Nahe dem Osterdeich
. Freizeitangebote in der Umgebung
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Courtage beträgt marktübliche 3,57 % inkl. MwSt. für den Käufer.
Der Maklervertrag mit der Immobilienberatung Bremen GmbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen (AGB) zustande. Sollte Ihnen das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage beträgt marktübliche 3,57 % inkl. MwSt. für den Käufer. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Courtage ist verdient und fällig mit der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bremen