Eigentumswohnung mit Balkon, Tiefgarage und Aufzug
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung, die sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus-Ensemble mit insgesamt 77 Wohneinheiten befindet. Ihre neue Wohnung im Hochparterre erstreckt sich über ca. 67,56 m² und überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume. Der durchdachte Grundriss umfasst ein geräumiges Schlaf- und Wohnzimmer, einen einladenden Flur, einen großen Abstellraum sowie ein komfortables Wannenbad und eine großzügige Küche. Der Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ist mittels des Aufzugs zu erreichen, was Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, zeigt jedoch in einigen Bereichen Modernisierungsbedarf, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Räume nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Lassen Sie sich von den Vorzügen dieses Wohnraums begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Fenster:
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
Heizung und Warmwasser:
Gas-Zentralheizung
Bodenbeläge:
Teppich und Fliesen
Küche:
weiße Einbauküche
Bäder:
Wannenbad
Sonstiges:
Das angegebene Hausgeld von ca. 426,00 € beinhaltet Erhaltungsrücklagen für die Wohnung und Tiefgarage in Höhe von 36,00 €. Die Höhe der Nebenkosten ist insbesondere auf die ganzjährige Nutzung der Heizung der bisherigen Bewohnerin, eine ältere Dame, zurückzuführen und lässt sich daher reduzieren.
Lage
Zwischen Hohenbuchenpark, Hennebergpark und Naturschutzgebiet Hainesch-Iland liegt Ihre neue Immobilie im Herzen von Sasel. Joggen, Spazieren gehen oder Fahrradfahren entlang der Alster in mitten von viel Grün ist in dieser Lage täglich gleich von zu Hause aus möglich.
Das beliebte Alstertaler Einkaufszentrum ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet neben Shoppingmöglichkeiten auch viele Ärzte, Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Eine Busverbindung hierher besteht an der Haltestelle Alsterredder. Am AEZ selbst befindet sich auch der Busbahnhof sowie die S-Bahn Haltestelle Poppenbüttel, die Sie mit der Linie S1 schnell in die Hamburger Innenstadt bringt.
Der TSV Sasel bietet neben anderen Anbietern ein großes Angebot an sportlichen Freizeitaktivitäten und auch zur Kindertagesstätte oder der Schule ist es nicht weit.
Sie genießen hier mit diesem Standort urbanes Leben mit all seiner Infrastruktur in absolut idyllischer, grüner Umgebung.
Sonstiges
Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1