Eigentumswohnung mit Blick ins Grüne am Rodenhof!

66113 Saarbrücken

179.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
104 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
66113 Saarbrücken
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
104 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
833bfb1d-8852-468d-8ce5-c576c92147e2
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
179.000,00 €
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
202.1 kWhm2a
Aus­stell­datum
04.08.2021
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1965
Baujahr laut Energieausweis
1965

Diese perfekt geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1965 errichteten, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit acht Parteien.

Geräumige ca. 104m² verteilen sich wie folgt:

- eine geräumige Diele
- eine Küche
- ein Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Loggia
- 1 Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- ein Badezimmer mit Badewanne
- ein Gäste WC

Ein Kellerabteil rundet dieses Angebot ab. Sowohl zur Selbstnutzung, als auch zur Kapitalanlage ist dieses Objekt ideal geeignet. Derzeit ist die Wohnung vermietet, wird aber zum Ende diesen Jahres frei.

Gerne stellen wir Ihnen dieses Angebot in einem persönlichen Gespräch näher vor. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Team von Engel & Völkers in Saarbrücken!

Ausstattung

unverbaute Sicht

Lage

Diese Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage des beliebten Saarbrücker Stadtteils "Rodenhof". Dieses Gebiet gilt seit Jahrzehnten als beliebtes Wohngebiet für junge Familien in zentrumsnaher Lage. Dieser Stadtteil verfügt über eine gewachsene Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. In wenigen Fahrminuten gelangt man auf die Autobahnen A 6, A 620 und A 8. Der Zugang zur Autobahn ist praktisch vor der Haustür möglich. Auch die Anbindung an den ÖPNV gilt es hier hervorzuheben.

Sonstiges

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland, modernisiert: 2006