Eigentumswohnung mit Loggia und Garage - Ideale Kapitalanlage in Top-Lage von Alstaden-West
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kapitalanleger aufgepasst: In dem äußerst gefragten und zentrumsnah gelegenen Stadtteil Alstaden-West in Oberhausen erwartet Sie diese charmante, langjährig vermietete Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Sechsfamilienhauses. Hier bietet sich eine attraktive Gelegenheit für Ihre zukünftige Investition.
Empfangen werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich, von welchem aus man über den großzügigen, zentral gelegenen Flur vorbei an der Küche und dem praktischen Gäste-WC in das lichtdurchflutete Wohnzimmer gelangt. Hier lädt ein gemütlicher, abgetrennter Essbereich zu geselligen Mahlzeiten ein, während die sonnige, nach Westen ausgerichtete Loggia perfekten Raum für entspannte Momente im Freien bietet.
Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer zur Verfügung, das sich hervorragend als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Das hell und zeitlos in weiß gehaltene Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne sowie einem Fenster ausgestattet, das für viel Tageslicht sorgt und eine angenehme Atmosphäre schafft.
Zusätzlichen Stauraum bieten eine praktische Abstellkammer in der Wohnung sowie ein zugehöriger Kellerraum. Gemeinschaftliche Einrichtungen wie ein Wasch- und Fahrradkeller stehen ebenfalls zur Verfügung. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine im Kaufpreis enthaltene Garage, die sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie auf einem gepflegten Garagenhof befindet - ein attraktiver Vorteil für eine unkomplizierte Vermietbarkeit.
Diese vermietete Wohnung verbindet solide Renditemöglichkeiten mit einer ruhigen Lage in Alstaden-West und spricht somit gezielt Kapitalanleger an, die von einem stabilen Immobilienmarkt profitieren möchten.
Ausstattung
.ruhige Wohnlage
.attraktiver Grundriss
.Gäste- WC
.Wannenbad mit Fenster
.ansprechendes Raumkonzept
.schöner Balkon
.gepflegter Parkett- und Laminatboden
.praktische Abstellkammer
.großer Kellerraum
.separate Waschküche
.Fahrradkeller
.Garage
.langjähriges bestehendes Mietverhältnis
Lage
Die Immobilie ist in einer ruhigen Nebenstraße im Oberhausener Stadtteil Alstaden-West gelegen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Behörden, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sowie Sport- und kulturelle Einrichtungen sind im näheren Umfeld vorhanden. Das Bero-Center ist nach 2 km, das CentrO nach 5 km zu erreichen. Der Hauptbahnhof ist ca. 2,5 km entfernt. Anschlüsse an das Fernstraßennetz des Ruhrgebietes sind nach ca. 3 km bis 3,5 km (A 3, A 40, A 42) gegeben.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.11.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 126.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1