Eigentumswohnung mit Reihenhauscharakter an der Ostsee
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Eigentumswohnung mit Reihenhauscharakter einschließlich Nutzung eines Pkw-Stellplatzes und eines Geräteschuppens.
Die Räume der Wohnung sind vertikal angeordnet und haben im Erdgeschoss einen eigenen Zugang von außen.
Sie hat Im Erdgeschoss einen großen Wohnraum mit offener Küche sowie eine Außenterrasse, im Obergeschoss ein Zimmer mit Balkon und das Bad sowie im Spitzboden einen weiteren Raum.
Objekt
Die Eigentumswohnungsanlage hat Reihenhauscharakter. Die Räume der Wohnungen sind vertikal angeordnet und haben im Erdgeschoss einen eigenen Zugang von außen.
Auf dem insgesamt 1.781 m² großen Grundstück befinden sich neben Grünflächen die PKW-Stellplätze sowie für jede Wohnung ein separater Geräte-/Fahrradschuppen.
Die Eigentumswohnung hat im Erdgeschoss einen großen Raum mit offener Küche sowie eine Außenterrasse, im Obergeschoss einen Raum mit Balkon und das Bad sowie im Spitzboden einen weiteren Raum.
Ausstattung
Die Eigentumswohnung wurde 2004 fertiggestellt. Sie wurde durch die Eigentümer als Nichtraucherwohnung ausschließlich selbst genutzt. Die raumhohen Fenster- und Türelemente im Erdgeschoss und Obergeschoss ermöglichen eine gute Belichtung und Sicht in die Natur.
Die Heizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen für das Gesamtobjekt zentral über Ölheizung.
Der Energieausweis wurde auf Basis des Energieverbrauchs 2012-2014 erstellt. Durch die 2016 erfolgte Erneuerung der Heizungsanlage im Heizungsraum verringerte sich der tatsächliche Heizölverbrauch erheblich.
Im Erdgeschoss steht darüber hinaus ein Kaminofen, der Gemütlichkeit erzeugt.
Der Fußboden im Erdgeschoss ist gefliest, im Obergeschoss hat er Holzdielung und im Spitzboden Teppichbelag. Das Bad im Obergeschoss ist gefliest und hat eine großzügige Dusche (1,00 m x 1,20 m), Hänge-WC und Waschbecken. Die Geschosse sind jeweils über eine Treppe mit Holzstufen zu erreichen.
Die Eigentumswohnung ist vollständig möbliert. Technische Geräte sind u.a.: 2 Fernsehgeräte (über zentrale SAT-Anlage), Kaminofen, Waschmaschine, neuwertige Küche mit Kühlschrank, E-Herd (4 Platten) mit Backofen, Abzugshaube, Geschirrspüler sowie Kleingeräte. Das neuwertige Inventar ist im Kaufpreis enthalten. Über eine nur teilweise Übernahme des Inventars kann nach Besichtigung gesprochen werden.
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt 2x6 Wohnungen je Gebäudeseite in einem Landschaftsschutzgebiet. Badestrände in der Nähe findet man in ca. 1 km Entfernung und in Boiensdorf (ca. 3 km) sowie auf dem Boiensdorfer Werder (ca. 4 km).
Das Salzhaff ist besonders beliebt zum (Kite-)Surfen und Scaten. Stove und Umgebung ist eine beliebte Wohn- und Erholungsregion. Hier befinden sich naturnah und nicht zu konzentriert weitere Ferienhäuser und -wohnungen.
In Stove gibt es vielseitige Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten:
Großer Kinderspielplatz, Kindergarten, Übungsplatz der freiwilligen Feuerwehr, Dorfmuseum, Lehmbackofen, Sommercafé, Holländer Windmühle, Reiterhof, Badestrände.
Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist der "Ostseekaufmann" in Blowatz. Hier gibt es auch eine Gaststätte "Café 29 - Alte Molkerei". In Dreveskirchen befindet sich eine große Kirche. In Boiensdorf befinden sich Bootsliegeplätze.
Sonstiges
Sonstiges
Stove liegt nordöstlich der Hansestadt Wismar (14 km) in einer exponierten und beliebten Erholungslage am Rande des Salzhaffs, zwischen dem Ostseebad Rerik und Wismar.
Die Fernverbindungen erfolgen über die A 20, die A 14 und die Osttangente der Hansestadt Wismar. Dadurch gelangt man schnell z.B. nach den Städten Rostock, Schwerin, Wismar und Lübeck.
Parallel zu den überörtlichen Straßen und darüberhinaus sind separate Fahrradwege angelegt. Durch Stove führt der gerne genutzte Ostseeküstenradweg.
Mehrere Vereine und Künstler sind in Stove und Umfeld ansässig und auch auf Veranstaltungen und Ausstellungen präsent.
Zahlreiche Wanderwege führen in alle Richtungen. Beliebt ist eine Wanderung um die Halbinsel Boiensdorfer Werder.
Beliebt ist ebenfalls das nahegelegene Rerik mit der sehr schönen Ostseeküste und den Einrichtungen zum Verweilen.
In der Hansestadt Wismar findet man neben den vielen Sehenswürdigkeiten und dem Hafenbereich, das Theater, den Tierpark, das Fitness- und Spaßbad Wonnemar sowie das Indoor-Spielzentrum "Mumpitz" und vieles mehr.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 83,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 18.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 18.00, Distanz zur Autobahn: 14.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.50