Eigentumswohnung mit Südbalkon!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese ca. 58 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Die großzügige Diele empfängt Sie freundlich und hell und bietet Zugang zu allen weiteren Räumen der Wohnung.
Das geräumige Wohnzimmer, das derzeit als Kinderzimmer genutzt wird, bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank, sodass Sie einen Rückzugsort für erholsame Nächte genießen können.
Die separate Küche ist mit einem Essbereich ausgestattet und bietet genügend Platz für gesellige Kochabende mit Familie und Freunden. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und in angenehmer Runde speisen.
Das Highlight dieser Wohnung ist der sonnige Balkon, der über den Dächern von Siegburg liegt. Genießen Sie entspannende Stunden im Freien, während Sie den Blick über die Stadt schweifen lassen.
Der Balkon ist ideal für das Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Abende mit einem Glas Wein.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.
Die Gemeinschaftswaschküche ist praktisch und ermöglicht Ihnen eine bequeme Nutzung der Waschmaschinen und Trockner.
Ein kleiner Gemeinschaftsgarten steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, ideal für Grillabende oder entspannte Stunden im Freien.
Die Wohnung verfügt über eine eigene Garage, die im separaten Grundbuch eingetragen ist. Dies bietet Ihnen nicht nur einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist seit 2023 vermietet, was diese Immobilie auch für Kapitalanleger interessant macht.
Die Nebenkosten werden im Rahmen der jährlichen Nebenkostenabrechnung transparent mit dem Mieter abgerechnet.
Die Liegenschaft wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut, die sich um alle Belange der Immobilie kümmert und somit einen reibungslosen Ablauf gewährleistet.
Diese 2-Zimmer Eigentumswohnung in bester Lage von Siegburg ist ein wahres Schmuckstück und bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine hervorragende Gelegenheit.
Die Kombination aus zentraler Lage, durchdachter Raumaufteilung und dem Highlight des Sonnenbalkons macht diese Immobilie zu einem Muss!
Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst von dieser attraktiven Wohnung zu überzeugen. Gern stellen wir Ihnen diese Immobilie vor!
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Lage
Wunderschöne Wohnung in beliebter und einmaliger Lage von Siegburg
Diese exklusive Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten und charmantesten Lagen von Siegburg, einer Stadt, die sich durch ihre einzigartige Kombination aus historischer Atmosphäre und modernem Lebensstil auszeichnet. Die Lage bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und die Natur.
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Siegburg. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Fußgängerzone lädt mit ihrem vielfältigen Angebot zum Bummeln und Verweilen ein. Auch der Wochenmarkt, der regelmäßig frische Produkte und regionale Leckereien anbietet, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung von einer angenehmen Grünfläche umgeben. Die nahegelegenen Parks und Naherholungsgebiete bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging oder einfach zum Entspannen im Freien. Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne Siegburger Stadtpark, der mit seinen weitläufigen Wiesen und schattenspendenden Bäumen ein beliebter Ort für Familien und Sportbegeisterte ist.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der Bahnhof Siegburg/Bonn ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach Bonn, Köln und ins Umland. Auch die Autobahn A3 ist in kürzester Zeit erreichbar, was die Anreise mit dem Auto erleichtert und Pendlern zugutekommt. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Berufstätige, die in den größeren Städten der Region arbeiten, aber die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend genießen möchten.
In der Umgebung befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten, die eine gute Bildung für Kinder jeden Alters gewährleisten. Auch Hochschulen und Weiterbildungseinrichtungen sind in der Nähe, was die Lage besonders für Familien und junge Erwachsene interessant macht. Freizeitaktivitäten sind in Siegburg ebenfalls reichlich vorhanden. Von Sportvereinen über Kultureinrichtungen bis hin zu Veranstaltungen und Festivals - hier ist für jeden etwas dabei.
Die Wohnung in dieser beliebten und einmaligen Lage von Siegburg vereint alle Vorteile urbanen Lebens mit der Ruhe und Erholung, die die Natur bietet. Ob für Singles, Paare oder Familien - diese Lage ist ideal für alle, die ein harmonisches und abwechslungsreiches Leben führen möchten. Genießen Sie die Vorzüge dieser attraktiven Stadt und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre Siegburgs verzaubern.
Sonstiges
Sonstiges
Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande.
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Stichworte
Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 1.159,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 6, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 19.57