Eigentumswohnung mit traumhafter Weitsicht
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
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Objekt
Attraktive Eigentumswohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus zu verkaufen.
Diese charmante Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Parteien. Das Haus, ursprünglich 1973 erbaut, überzeugt durch seinen soliden Zustand und regelmäßige Modernisierungsmaßnahmen. Die Wohneinheit bietet eine ruhige und familiäre Atmosphäre, ideal für Paare, Familien oder auch als Kapitalanlage.
In den Jahren 2022-2024 wurden umfassende Modernisierungen durchgeführt, darunter:
- Terrassensanierung inkl. Drainage (ca. 11.000€, 2022)
- Installation elektrischer Rollläden
- Teilrenovierung der Innenräume, einschließlich neuer Steckdosen und Lichtschalter
- neuer Hausanstrich für einen frischen und einladenden Gesamteindruck
- Erneuerung der Hauseingangstür
Eine neue Heizungsanlage ist derzeit in Planung. Die dafür angepasste Rücklagensparrate stellt sicher, dass die Gemeinschaft langfristig gut aufgestellt bleibt.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 520 €. Darin sind alle üblichen Betriebskosten, Instandhaltungsrücklagen und weitere gemeinschaftliche Ausgaben enthalten.
Diese Eigentumswohnung ist ideal für Käufer, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause in einem gepflegten Gebäude legen. Mit den geplanten und bereits umgesetzten Investitionen ist das Haus auch in den kommenden Jahren hervorragend aufgestellt. Ein Zuhause, das Sicherheit und Wohnkomfort in einem ansprechenden Gesamtpaket bietet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Zuhause!
Ausstattung
Wohnungshighlights:
- geräumige, gut geschnittene 88 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern
- hochwertige Renovierungsmaßnahmen für modernes Wohnen
- Terrasse über Eck für einen traumhaften Ausblick mit einer Größe von ca. 24 m²
- herrlicher Ausblick über Wald und Wiesen
- zukunftssicheres Wohnen durch laufende Investitionen mit Blick auf energetische Nachhaltigkeit
- Gästetoilette
- Stellplatz vor dem Haus für Ihren PKW
Lage
Die Eigentumswohnung liegt in Wüsten/ Bad Salzuflen.
Die Stadt, bekannt für ihr Heilbad und die malerische Altstadt, bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Ruhe.
Das Objekt besticht durch seine hervorragende Lage.
Direkt vor der Haustür laden weitläufige Grünflächen und Spazierwege zu Aktivitäten im Freien ein. Der nahegelegene Kurpark mit seinen gepflegten Anlagen ist ein beliebtes Ziel für Erholung und Entspannung.
Trotz der ruhigen Umgebung erreichen Sie das Stadtzentrum von Bad Salzuflen mit all seinen Geschäften, Cafés und Restaurants in wenigen Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in der Nähe, was den Alltag erleichtert. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten.
Die Lage bietet eine schnelle Anbindung an die Autobahn A2, was Pendlern zugutekommt.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Aussicht. Genießen Sie den unverbaubaren Blick über die grüne Umgebung und die Dächer der Stadt. Ob beim Frühstück auf der Terrasse oder beim Entspannen nach Feierabend - diese Aussicht verleiht der Wohnung eine außergewöhnliche Wohnqualität.
Hier wohnen Sie in einer der besten Lagen von Bad Salzuflen, die sowohl durch ihre Ruhe als auch durch die Nähe zu allem Wichtigen überzeugt. Ein idealer Ort, um das Leben zu genießen!
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2024